Was ist eine Bewertungsanleihe?

Eine Bewertungsanleihe ist eine kommunale Anleihe, die zum Erstellen von Mitteln für Verbesserungen an Immobilien, die einer staatlichen Einrichtung wie einer Stadt oder einem Landkreis sind, als Sonderanleihe oder Sonderanleihen oder Sonderanleihen bezeichnet wird.Die Bedingungen der Anleiheausgabe erfordern die Beurteilung einer Steuer auf die Bürger, die von den Verbesserungen profitieren, und bieten somit ein Mittel zur Erzielung der Einnahmen, die für die Ehre des Anleihenproblems bei der Reife erforderlich sind.Dieser Ansatz bietet häufig eine schnelle und einfache Möglichkeit, Mittel für Verbesserungen zu generieren und das aus dem Ausgangsbudget der Gemeinde nicht viel Stress zu belasten.

Die Art und Weise, wie eine Bewertungsbindung funktioniert, ist ziemlich einfach.Die Gemeinde beschließt, sich einer bestehenden Immobilie zu verbessern, z. B. eine Straße oder einen Bürgersteig in einem bestimmten Teil der Stadt.Um die Mittel zu erhöhen, die erforderlich sind, um das Verbesserungsprojekt erfolgreich zu bezahlen, gibt die Gemeinde eine Anleihe aus.In der Regel bietet die Anleihe den Anlegern einen festen Zinssatz, der gezahlt wird, wenn die Anleihe zur Laufzeit erreicht wird, obwohl es möglich ist, ein Anleihenproblem zu erstellen, das einen variablen Zinssatz anwendet, der während der gesamten Lebensdauer der Anleihe schrittweise gezahlt wird.

Um die Zinszahlungen für die Anleihefrage zu unterstützen, werden diejenigen, die direkt von der Verbesserung profitieren, mit einer zusätzlichen Steuer erhoben.Wenn das Projekt beispielsweise in einem bestimmten Viertel die Pflasterstraßen beinhaltete, würden die Eigentümer in diesem Bereich eine zusätzliche Steuer bewertet, wobei der Erlös für die erfolgreiche Pensionierung der Anleihe vorgesehen ist.Während die Immobilienbesitzer für einen bestimmten Zeitraum die zusätzliche Steuer belasten, profitieren sie auch von dem verbesserten Zustand der Straßen sowie der positiven Wirkung, die die neu gepflasterten Straßen auf den Wert ihrer Immobilien haben.

Für Anleger ist eine Bewertungsanleihe normalerweise ein sehr sicherer Weg, um eine kleine Rendite zu erzielen.Da die Anleihe unter Verwendung von Mitteln aus Steuereinnahmen geehrt wird, sind die Chancen, dass die Gemeinde die Anleihe nicht rechtzeitig in den Ruhestand tritt.Es ist nicht ungewöhnlich, dass diejenigen, die die Verbesserungen der Community am meisten profitieren, in das Problem der Anleihen zu investieren, und die zusätzlichen Steuern, die erhoben werden, um die Anleihe zu finanzieren, effektiv ausgleichen.

Die Dauer einer Bewertungsanleihe wird abhängig von der Komplexität des Verbesserungsprojekts und der Zeit, die erforderlich ist, um das gesamte Projekt erfolgreich abzuschließen, variieren.Eine Anleihefrist dieses Typs kann eine Dauer von nur zwölf Monaten oder bis zu zwanzig Jahren haben.Wie bei jeder Investitionsart ist es wichtig zu berücksichtigen, wann und welche Art von Rendite vernünftigerweise erwartet werden kann, dann entscheiden Sie, ob die Investition Zeit und Mühe wert ist.