Was ist eine Bewertungsanleihe?
Manchmal als Sonderanleihe oder Sonderanleihen bezeichnet, ist eine Bewertungsanleihe eine kommunale Anleihe, mit der Mittel für Verbesserungen an Immobilien generiert werden, die einer staatlichen Einrichtung wie einer Stadt oder einem Landkreis gehören. Die Bedingungen der Anleihefragen erfordern die Beurteilung einer Steuer auf die Bürger, die von den Verbesserungen profitieren und so ein Mittel zur Erzielung der Einnahmen für die Ehre des Anleihenproblems bei der Reife bieten. Dieser Ansatz bietet häufig eine schnelle und einfache Möglichkeit, Mittel für Verbesserungen zu generieren und das aus dem Gemeinde ausgelassene Budget nicht groß zu betonen.
Die Art und Weise, wie eine Bewertungsanleihe funktioniert, ist ziemlich einfach. Die Gemeinde beschließt, sich einer bestehenden Immobilie wie einer Straße oder einem Bürgersteig in einem bestimmten Teil der Stadt zu verbessern. Um die Mittel zu erhöhen, die erforderlich sind, um das Verbesserungsprojekt erfolgreich zu bezahlen, gibt die Gemeinde eine Anleihe aus. In der Regel bietet die Anleihe Anleger ans Ein fester Zinssatz, der gezahlt wird, wenn die Anleihe zur Laufzeit erreicht wird, obwohl es möglich ist, ein Anleihenproblem zu erstellen, der einen variablen Zinssatz anwendet, der während der gesamten Lebensdauer der Anleihe schrittweise gezahlt wird.
Um die Zinszahlungen für das Problem der Anleihe zu unterstützen, werden diejenigen, die direkt von der Verbesserung profitieren, mit einer zusätzlichen Steuer erhoben. Wenn das Projekt beispielsweise in einer bestimmten Nachbarschaft die Pflasterstraßen beinhaltete, würden die Eigentümer in diesem Bereich eine zusätzliche Steuer bewertet, wobei der Erlös für die erfolgreiche Pensionierung der Anleihe vorgesehen ist. Während die Immobilienbesitzer für einen bestimmten Zeitraum die zusätzliche Steuer belasten, profitieren sie auch von dem verbesserten Zustand der Straßen sowie der positiven Auswirkungen, die die neu asphaltierten Straßen auf den Wert ihrer Immobilien haben.
Für Anleger ist eine Bewertungsanleihe normalerweise ein sehr sicherer Weg, um eine kleine Rendite zu erzielen.Da die Anleihe unter Verwendung von Mitteln aus Steuereinnahmen geehrt wird, sind die Chancen, dass die Gemeinde die Anleihe nicht rechtzeitig in den Ruhestand tritt. Es ist nicht ungewöhnlich, dass diejenigen, die die Verbesserungen der Community am meisten profitieren, in das Problem der Anleihen zu investieren, und die zusätzlichen Steuern, die erhoben werden, um die Anleihe zu finanzieren, effektiv ausgleichen.
Die Dauer einer Bewertungsanleihe variiert abhängig von der Komplexität des Verbesserungsprojekts und der Zeit, die erforderlich ist, um das gesamte Projekt erfolgreich abzuschließen. Eine Anleihefrist dieses Typs kann eine Dauer von nur zwölf Monaten oder bis zu zwanzig Jahren haben. Wie bei jeder Art von Investition ist es wichtig zu berücksichtigen, wann und welche Art von Rendite vernünftigerweise zu erwarten ist, dann entscheiden Sie, ob die Investition die Zeit und den Aufwand wert ist.