評価債とは何ですか？

評価債は、特別な評価債または特別な目的の債券と呼ばれることもあります。評価債は、市や郡などの政府機関が所有する資産の改善のための資金を生成するために使用される地方債です。 債券発行の条件は、改善の恩恵を受ける市民に対する課税を評価することを求めており、それにより、債券発行が満期に達したときにそれを尊重するために必要な収入を生み出す手段を提供します。 このアプローチは、多くの場合、改善を行うための資金を生成するための迅速かつ簡単な方法を提供し、自治体の既存の予算に大きなストレスをかけることはありません。

評価債券が機能する方法はかなり簡単です。 自治体は、町の特定の部分にある通りや歩道など、既存の資産に何らかの改善を加えることを決定します。 改善プロジェクトの支払いに必要な資金を調達するために、自治体は債券を発行します。 通常、債券は投資家に債券が満期に達したときに支払われる固定金利を提供しますが、債券の耐用年数を通じて段階的に支払われる変動金利を採用する債券発行を作成することは可能です。

債券発行に対する利子の支払いを支援するために、改善から直接利益を得る人々は追加の税金を徴収されます。 たとえば、プロジェクトが特定の近隣の道路の舗装に関係している場合、その地域の不動産所有者には追加の税が課税され、収益は債券を正常に消却するために割り当てられます。 不動産所有者は一定期間、追加の税金を負担しますが、道路の状態が改善されたことや、新しく舗装された道路が不動産の価値に与えるプラスの影響も受けます。

投資家にとって、アセスメントボンドは通常、小さなリターンを獲得するための非常に安全な方法です。 債券は税徴収から生成された資金を使用して尊重されるため、自治体が期限内に債券を引退できない可能性は非常にわずかです。 コミュニティの改善から最も恩恵を受ける人々が債券問題に投資することは珍しくなく、債券の資金調達のために課される追加の税金を効果的に相殺します。

評価ボンドの期間は、改善プロジェクトの複雑さとプロジェクト全体を正常に完了するのに必要な時間によって異なります。 このタイプの債券の発行期間は、12か月から20年と短い場合があります。 あらゆるタイプの投資と同様に、いつどのようなタイプのリターンが合理的に期待できるかを検討し、投資に時間と労力をかける価値があるかどうかを判断することが重要です。