評価債とは何ですか？

特別な評価債券または特別な目的債と呼ばれることがある場合、評価債は、市や郡などの政府機関が所有する不動産の改善のための資金を生み出すために使用される地方債です。 債券問題の条件は、改善の恩恵を受ける市民に対する税金を評価することを求めており、したがって、債券の問題に達したときに債券の問題を尊重するために必要な収入を生み出すための手段を提供します。 このアプローチは、多くの場合、改善を行うための資金を生成する迅速かつ簡単な方法を提供し、自治体の退場予算に大きなストレスをかけないようにします。

評価債の機能がかなり簡単である方法。 自治体は、町の特定の部分の通りや歩道など、既存の施設に何らかの改善を行うことを決定しています。 改善プロジェクトの支払いに成功するために必要な資金を調達するために、自治体は債券を発行します。 通常、債券は投資家を提供しますs債券が満期に達したときに支払われる固定金利。

債券の問題に関する利息の支払いを支援するために、改善から直接恩恵を受ける人々は追加税で徴収されます。 たとえば、プロジェクトが特定の地域の舗装通りを含んでいた場合、その地域の不動産所有者は追加の税金を評価し、収益は債券を退職するために割り当てられました。 不動産の所有者は、しばらくの間余分な税の負担を負いますが、通りの強化された状態と、新しく舗装された通りがその物件の価値に与えるプラスの効果の恩恵も恩恵を受けます。

投資家にとって、評価債は通常、わずかなリターンを獲得するための非常に安全な方法です。債券は税収から生み出された資金を使用して表彰されているため、自治体が時間通りに債券を退職できない可能性は非常にわずかです。 債券の問題に投資するために、コミュニティの改善から最も利益を得る人にとっては珍しいことではありません。

評価債券の期間は、改善プロジェクトの複雑さとプロジェクト全体を正常に完了するために必要な時間によって異なります。 このタイプの債券の問題は、12か月または20年もの期間がある場合があります。 あらゆる種類の投資と同様に、いつ、どのタイプのリターンを合理的に期待できるかを考慮し、投資が時間と労力の価値があるかどうかを判断することが重要です。