公平な住宅ローンとは何ですか？

公平な住宅ローンは、住宅ローン契約の一種であり、貸し手は、ローンからの収入で購入されている資産に関連するすべての文書を所有しています。 タイトル文書の所有者として、貸し手は、住宅ローンのデフォルトが発生した場合に財産を請求することができます。 これには、ローンがデフォルトであると宣言し、法廷で財産の差し押さえを求め、最終的に未払いの負債を決済するために財産を売却する能力が含まれます。

公平な住宅ローンのプロセスは通常、住宅所有者が貸し手から何らかの種類の資金調達を求めています。 融資を確保するために、住宅所有者は不動産をローンの担保または担保として誓約します。 また、所有者はすべてのタイトル文書を貸し手に入札し、貸し手はローンの期間中所有権を保持します。 未払いの残高が完全に決済されると、書類は所有者に返され、貸し手は不動産に関するすべての請求を放棄します。

債務者が衡平な住宅ローンの支払いに失敗した場合、貸し手はローンがデフォルトであると宣言し、裁判所システムを通じて救済を求める権利を有します。 裁判所が貸し手に財産の所有権を授与すると、財産を売却して残りの負債を決済することができます。 貸し手の裁量により、不動産は小売され、賃貸不動産として使用される場合があります。 不動産が所在する管轄区域で適用される不動産法に応じて、不動産が貸付残高を超えて売却された場合でも、売却のすべての収益は貸し手に送られる場合があります。 他の司法管轄区では、裁判所の決定により、債務が決済され、すべての訴訟費用が売却代金から支払われた後に残っているものを受け取るよう債務者に求めることができます。

公平な住宅ローンの概念は、住宅ローンの担保を担保する他の手段とは多少異なり、貸し手はローン自体の期間中、タイトル文書を保持します。 記録の所有者は、引き続き、固定資産税の支払いとローン期間中の資産の維持管理に責任を負い、貸し手の許可なしに資産を売却しようとすることはできません。 公平な住宅ローンの全額が支払われると、所有権の書類が所有者に返還され、所有者は所有者が適切と判断した場合に所有物を自由に保持または処分できます。