公平な住宅ローンとは何ですか？

公平な住宅ローンとは、貸し手がローンからの収益で購入されている不動産に関連するすべての文書を所有する住宅ローン契約の一種です。 タイトル文書の所有者として、貸し手は、住宅ローンのデフォルトが行われるべきである場合、財産を請求する能力を持っています。 これには、ローンがデフォルトであると宣言し、法廷で財産の差し押さえを求め、最終的に未払いの債務を解決するために財産を販売する能力が含まれます。

公平な住宅ローンのプロセスには、通常、貸し手からある種の資金調達を求める住宅所有者が含まれます。 資金調達を確保するために、住宅所有者は、ローンのセキュリティまたは担保として財産を誓約します。 所有者はまた、すべてのタイトル文書を貸し手に入札し、貸し手はローンの期間中にそれらの所有権を保持します。 未払いの残高が完全に解決されると、文書はに返されます所有者と貸し手は、財産に関するすべての請求を放棄します。

債務者が公平な住宅ローンの支払いに失敗した場合、貸し手は、ローンをデフォルトで宣言し、裁判所制度を介して救済を求める権利を有します。 貸し手に財産の所有権を授与する裁判所に、残りの債務を解決するために財産を売却することができます。 貸し手の裁量により、財産は小売され、賃貸物件として使用される場合があります。 不動産が配置されている管轄区域に適用される不動産法に応じて、販売のすべての収益は、財産が未払いのローン残高を超えて販売されている場合でも、貸し手に送られる場合があります。 他の管轄区域では、裁判所の判決は、債務者が債務が解決され、すべての裁判所費用が売却の収益から支払われた後に残されたものを受け取るように債務者を受け取るよう求める場合があります。

t彼の公平な住宅ローンの概念は、貸し手がローン自体の期間中にタイトル文書をチェックして保持しているという点で、住宅ローンのために担保を誓約する他の手段とは多少異なります。 記録の所有者は、融資期間中に固定資産税の支払いと財産の維持費を管理する責任を負い、貸し手の許可なしに不動産を売却しようとすることはできません。 公平な住宅ローンが全額支払われると、タイトル文書は所有者に返却され、所有者は自由に財産を保持または処分することができます。