¿Qué es un préstamo de capital?
Un préstamo de capital es un préstamo que se realiza en función de la garantía. La garantía para un préstamo de capital consiste en dinero ya puesto en una deuda existente. Más comúnmente, el préstamo de capital se basa en el patrimonio doméstico, lo que significa que el nuevo préstamo depende del dinero que el prestatario ya ha puesto en una hipoteca inmobiliaria. Un préstamo de capital doméstico generalmente se basa en la residencia principal del prestatario, aunque en algunos casos, una propiedad de inversión también puede servir como garantía.
Varios tipos de préstamos de equidad en el hogar son ofrecidos a familias e individuos por una amplia variedad de prestamistas, tanto grandes como pequeños. Los préstamos de equidad hipotecaria a menudo se consideran préstamos asegurados, porque la propiedad actúa como garantía. Acuerdos similares, llamado hipotecas inversas, también permiten que el propietario se elimine efectivamente de su hipoteca para obtener más efectivo por pagar las facturas actuales.
Diferentes tipos de préstamos de equidad en el hogar funcionan de diferentes maneras. Un préstamo convencional de capital doméstico involucra al prestamista que libera un conjunto de AmouNT de dinero, con el prestatario de acuerdo en pagarlo durante un cierto período de tiempo. Por otro lado, una línea de crédito de capital domiciliaria, o Heloc, funciona de manera diferente. En un HELOC, el prestatario esencialmente obtiene una línea de crédito contra el capital doméstico, que es una especie de deuda giratoria que funciona de manera muy similar a una tarjeta de crédito. El prestatario cobra asciende a su línea de crédito de capital doméstico, pagándolos a medida que surge la posibilidad, contra un monto máximo de crédito.
Los defensores del consumidor instan a los prestatarios a saber en qué se están metiendo con todos los préstamos de equidad en el hogar que les ofrecen los prestamistas. Uno de los mayores problemas es la tasa de interés adjunta a un préstamo de capital doméstico. Dado que estos préstamos incluyen garantías, las tasas de interés deben ser más bajas de lo que serían para otros tipos de préstamos basados en el puntaje de crédito de un prestatario. Depende del prestatario leer el acuerdo de préstamo cuidadosamente y comprender cómo se cruzaLas tasas T afectarán el dinero que pagan durante el plazo del préstamo.
Los prestatarios también deben analizar las tarifas y los costos asociados con un préstamo de capital. Las tarifas de origen y otros costos, incluidas las comisiones de corredores o representantes, a menudo se mezclan con todo el valor del préstamo. Este es otro caso en el que el prestatario debe leer el acuerdo con mucho cuidado y comprender lo que está firmando. Saber más sobre el préstamo de capital de la vivienda y otros tipos de préstamos de capital, ayudará a los hogares y a los consumidores individuales a tomar las decisiones correctas sobre asumir deuda adicional.