Co to jest pożyczka kapitałowa?

Pożyczka kapitałowa to pożyczka udzielana na podstawie zabezpieczenia. Zabezpieczenie kredytu kapitałowego składa się z pieniędzy już zaciągniętych w istniejącym zadłużeniu. Najczęściej pożyczka kapitałowa oparta jest na kapitale własnym, co oznacza, że ​​nowa pożyczka opiera się na pieniądzach, które pożyczkobiorca już włożył w hipotekę na nieruchomości. Pożyczka pod zastaw domu jest zazwyczaj oparta na głównej siedzibie pożyczkobiorcy, chociaż w niektórych przypadkach nieruchomość inwestycyjna może również służyć jako zabezpieczenie.

Różne rodzaje pożyczek pod zastaw domu oferowane są rodzinom i osobom przez różnych kredytodawców, zarówno dużych, jak i małych. Pożyczki pod zastaw domu są często uważane za pożyczki zabezpieczone, ponieważ nieruchomość stanowi zabezpieczenie. Podobne oferty, zwane odwrotnymi hipotekami, pozwalają również właścicielowi domu efektywnie pobierać pieniądze z kredytu hipotecznego, aby uzyskać więcej gotówki na opłacenie bieżących rachunków.

Różne rodzaje pożyczek pod zastaw domu działają na różne sposoby. Konwencjonalna pożyczka pod zastaw domu wymaga od pożyczkodawcy wypłaty określonej kwoty, a pożyczkobiorca zgadza się na spłatę w określonym czasie. Z drugiej strony linia kredytu na akcje lub HELOC działa inaczej. W HELOC pożyczkobiorca zasadniczo uzyskuje linię kredytową w stosunku do kapitału własnego, który jest rodzajem odnawialnego długu, który działa podobnie jak karta kredytowa. Kredytobiorca obciąża linię kredytową własnego kapitału własnego, spłacając je w miarę możliwości, w stosunku do maksymalnej kwoty kredytu.

Zwolennicy konsumentów zachęcają kredytobiorców, aby wiedzieli, co robią ze wszystkimi pożyczkami pod zastaw domu udzielonymi przez pożyczkodawców. Jedną z największych kwestii jest stopa procentowa związana z pożyczką pod zastaw domu. Ponieważ pożyczki te obejmują zabezpieczenia, stopy procentowe powinny być niższe niż w przypadku niektórych innych rodzajów pożyczek opartych na ocenie kredytowej kredytobiorcy. Kredytobiorca musi dokładnie przeczytać umowę pożyczki i zrozumieć, w jaki sposób stopy procentowe wpłyną na pieniądze, które płacą w okresie kredytowania.

Pożyczkobiorcy muszą także przyjrzeć się opłatom i kosztom związanym z pożyczką kapitałową. Opłaty początkowe i inne koszty, w tym prowizje maklerskie lub reprezentacyjne, często łączą się z całą wartością pożyczki. Jest to kolejny przypadek, w którym pożyczkobiorca musi uważnie przeczytać umowę i zrozumieć, co podpisuje. Wiedza na temat pożyczki pod zastaw domu i innych rodzajów pożyczek pod zastaw pomoże gospodarstwom domowym i indywidualnym konsumentom w podjęciu właściwych decyzji dotyczących zaciągnięcia dodatkowego zadłużenia.