Was ist ein Eigenkapitaldarlehen?
Ein Beteiligungsdarlehen ist ein Darlehen, das auf Sicherheiten basiert. Die Sicherheit für ein Beteiligungsdarlehen besteht aus Geldern, die bereits in eine bestehende Schuld aufgenommen wurden. In den meisten Fällen basiert das Eigenkapitaldarlehen auf Eigenheimkapital, was bedeutet, dass das neue Darlehen auf Geld basiert, das der Kreditnehmer bereits in eine Immobilienhypothek aufgenommen hat. Ein Hypothekendarlehen basiert in der Regel auf dem Hauptwohnsitz des Kreditnehmers, wobei in einigen Fällen auch eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie als Sicherheit dienen kann.
Verschiedene Arten von Eigenheimkrediten werden Familien und Einzelpersonen von einer Vielzahl von Kreditgebern, sowohl großen als auch kleinen, angeboten. Eigenheimkredite werden oft als besicherte Kredite angesehen, da die Immobilie als Sicherheit dient. Ähnliche Geschäfte, sogenannte Reverse-Hypotheken, ermöglichen es dem Hausbesitzer, effektiv Geld aus seiner Hypothek herauszunehmen, um mehr Geld für die Zahlung der laufenden Rechnungen zu erhalten.
Verschiedene Arten von Eigenheimkrediten funktionieren auf unterschiedliche Weise. Ein herkömmlicher Eigenheimkredit beinhaltet, dass der Kreditgeber einen festgelegten Geldbetrag freigibt und sich der Kreditnehmer bereit erklärt, diesen über einen bestimmten Zeitraum hinweg zurückzuzahlen. Auf der anderen Seite funktioniert eine Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) anders. In einem HELOC erhält der Kreditnehmer im Wesentlichen eine Kreditlinie gegen das Eigenheimkapital, eine Art revolvierende Schuld, die ähnlich wie eine Kreditkarte funktioniert. Die Gebühren des Kreditnehmers belaufen sich auf die Kreditlinie seines Eigenheims und werden nach Möglichkeit gegen einen maximalen Kreditbetrag ausgezahlt.
Die Befürworter der Verbraucher fordern die Kreditnehmer nachdrücklich auf, zu wissen, was sie mit all den Hypothekendarlehen anfangen, die die Kreditgeber ihnen anbieten. Eines der größten Probleme ist der Zinssatz, der mit einem Eigenheimdarlehen verbunden ist. Da diese Kredite Sicherheiten enthalten, sollten die Zinssätze niedriger sein als bei einigen anderen Arten von Krediten, die auf der Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers basieren. Es ist Sache des Kreditnehmers, den Kreditvertrag sorgfältig zu lesen und zu verstehen, wie sich die Zinssätze auf das Geld auswirken, das er über die Laufzeit des Kredits zahlt.
Kreditnehmer müssen auch Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit einem Beteiligungsdarlehen prüfen. Herkunftsgebühren und andere Kosten, einschließlich Makler- oder Repräsentativprovisionen, fließen häufig in den gesamten Darlehenswert ein. Dies ist ein weiterer Fall, in dem der Kreditnehmer die Vereinbarung sorgfältig lesen und verstehen muss, was sie unterzeichnet. Wenn Sie mehr über das Eigenheimdarlehen und andere Arten von Eigenkapitaldarlehen wissen, können Haushalte und einzelne Verbraucher die richtigen Entscheidungen über die Aufnahme zusätzlicher Schulden treffen.