Co je to majetková půjčka?

Akciový úvěr je půjčka, která je poskytována na základě zajištění. Zajištění majetkové půjčky sestává z peněz již vložených do existujícího dluhu. Nejčastěji je akciový úvěr založen na vlastním kapitálu, což znamená, že nový úvěr závisí na penězích, které dlužník již vložil do hypotéky na nemovitosti. Úvěr na bydlení je obvykle založen na primárním bydlišti dlužníka, i když v některých případech může investiční nemovitost sloužit také jako kolaterál.

Různé typy půjček na bydlení nabízejí rodinám a jednotlivcům širokou škálu věřitelů, velkých i malých. Úvěry na bydlení jsou často považovány za zajištěné úvěry, protože nemovitost funguje jako kolaterál. Podobné obchody, tzv. Reverzní hypotéky, také umožňují majiteli domu účinně vzít peníze z jejich hypotéky, aby získali více peněz na placení běžných účtů.

Různé typy úvěrů na bydlení fungují různými způsoby. Konvenční půjčka na bydlení zahrnuje půjčovatele, který uvolní stanovenou částku peněz, přičemž dlužník souhlasí s jeho splácením v určitém časovém rámci. Na druhé straně úvěr na domácí kapitál nebo HELOC funguje jinak. V HELOC dlužník v podstatě získá úvěrovou linii proti domácímu kapitálu, což je druh revolvingového dluhu, který funguje podobně jako kreditní karta. Dlužník si účtuje částku svého úvěru na domácí kapitál, přičemž je splácí, jakmile nastane možnost, oproti maximální výši úvěru.

Spotřebitelé obhajují naléhavost dlužníků, aby věděli, k čemu se dostávají se všemi půjčkami na bydlení, které jim půjčovatelé nabízejí. Jednou z největších emisí je úroková sazba spojená s úvěrem na bydlení. Protože tyto půjčky zahrnují zajištění, měly by být úrokové sazby nižší, než by byly pro některé jiné typy úvěrů na základě úvěrového skóre dlužníka. Je na dlužníkovi, aby si pozorně přečetl smlouvu o půjčce a pochopil, jak úrokové sazby ovlivní peníze, které platí po dobu trvání půjčky.

Dlužníci se také musí podívat na poplatky a náklady spojené s kapitálovým úvěrem. Poplatky za založení a další náklady, včetně provize makléře nebo reprezentativního provize, se často spojí s celou hodnotou půjčky. To je další případ, kdy dlužník musí smlouvu přečíst velmi pečlivě a pochopit, co podepisuje. Pokud se dozvíte více o úvěru na bydlení a dalších typech majetkových půjček, pomůže domácnostem a jednotlivým spotřebitelům učinit správná rozhodnutí o přijetí dalšího dluhu.