Vad är ett kapitallån?

Ett kapitallån är ett lån som görs baserat på säkerheter. Säkerheten för ett kapitallån består av pengar som redan har lagts in i en befintlig skuld. Vanligtvis är kapitallånet baserat på egna kapital, vilket innebär att det nya lånet förlitar sig på pengar som låntagaren redan har lagt i en fastighetslån. Ett bostadslån baseras vanligtvis på låntagarens primära bostad, även om en investeringseiendom i vissa fall också kan tjäna som säkerhet.

Olika typer av bostadslån erbjuds familjer och individer av ett stort utbud av långivare, både stora och små. Hemlån anses ofta vara säkrade lån, eftersom fastigheten fungerar som säkerhet. Liknande erbjudanden, så kallade omvända inteckningar, möjliggör också för husägare att effektivt ta ut pengar från sin inteckning för att få mer pengar för att betala aktuella räkningar.

Olika typer av bostadslån fungerar på olika sätt. Ett konventionellt hemkapitallån innebär att långivaren släpper ett fast belopp, där låntagaren samtycker till att betala det ut under en viss tidsram. Å andra sidan fungerar en kredit i hemmet, eller HELOC, annorlunda. I en HELOC får låntagaren i själva verket en kreditgräns mot eget kapital, vilket är en slags roterande skuld som fungerar mycket som ett kreditkort. Låneutgifterna uppgår till deras kredit i hemkapitalet och betalar dem ut när möjligheten uppstår mot ett högsta kreditbelopp.

Konsumentförespråkare uppmanar låntagare att veta vad de får till sig med alla hemlån som långivarna erbjuder dem. En av de största frågorna är räntan som är kopplad till ett bostadslån. Eftersom dessa lån inkluderar säkerheter, bör räntorna vara lägre än de skulle vara för vissa andra typer av lån baserade på en låntagares kreditpoäng. Det är upp till låntagaren att läsa låneavtalet noggrant och förstå hur räntorna kommer att påverka de pengar som de betalar under lånets löptid.

Låntagarna måste också titta på avgifter och kostnader i samband med ett kapitallån. Ursprungsavgifter och andra kostnader, inklusive mäklare eller representativa provisioner, blandas ofta i hela lånevärdet. Detta är ett annat fall där låntagaren måste läsa avtalet mycket noggrant och förstå vad de undertecknar. Att veta mer om bostadslånet och andra typer av kapitallån hjälper hushåll och enskilda konsumenter att fatta rätt beslut om att ta på sig ytterligare skulder.