Hva er et aksjelån?

Et aksjelån er et lån som gjøres basert på sikkerhet. Sikkerheten for et aksjelån består av penger som allerede er lagt inn i en eksisterende gjeld. Oftest er aksjelånet basert på egenkapitalen, noe som betyr at det nye lånet er avhengig av penger som låntakeren allerede har satt inn i et eiendomslån. Et boliglån er vanligvis basert på låntakers primære bolig, selv om en investeringseiendom i noen tilfeller også kan tjene som sikkerhet.

Ulike typer boliglån tilbys familier og enkeltpersoner av et bredt utvalg av långivere, både store og små. Boliglån anses ofte som sikrede lån, fordi eiendommen fungerer som sikkerhet. Lignende avtaler, kalt omvendt pantelån, gjør det også mulig for huseieren å effektivt ta penger ut av pantelånet sitt for å få mer penger for å betale gjeldende regninger.

Ulike typer boliglån fungerer på forskjellige måter. Et konvensjonelt boligkapitallån innebærer at utlåner frigir et bestemt beløp med låntaker som samtykker i å betale det ut over en viss tidsramme. På den annen side fungerer en egenkapitallinje, eller HELOC, på en annen måte. I en HELOC får låntageren i det vesentlige en kredittgrense mot egenkapitalen, som er en slags revolverende gjeld som fungerer omtrent som et kredittkort. Låntakstbeløpet utgjør deres egenkapitallinje og utbetaler dem etterhvert som muligheten oppstår mot et maksimalt kredittbeløp.

Forbrukerforkjemperer oppfordrer låntakere til å vite hva de får til med alle boliglånene som långivere tilbyr dem. En av de største problemene er renten knyttet til et boliglån. Siden disse lånene inkluderer sikkerhet, bør rentene være lavere enn for noen andre typer lån basert på låntakers kreditt. Det er opp til låntakeren å lese låneavtalen nøye, og forstå hvordan rentene vil påvirke pengene de betaler over lånets løpetid.

Låntakere må også se på gebyrer og kostnader forbundet med et aksjelån. Opprinnelsesgebyr og andre kostnader, inkludert megler- eller representative provisjoner, blir ofte blandet inn i hele lånets verdi. Dette er en annen sak der låntager må lese avtalen veldig nøye og forstå hva de signerer. Å vite mer om boliglånet og andre typer aksjelån, vil hjelpe husholdninger og enkeltforbrukere å ta de riktige beslutningene om å ta på seg ytterligere gjeld.