Hvad er et egenkapitallån?

Et kapitallån er et lån, der er foretaget baseret på sikkerhed. Sikkerheden for et aktielån består af penge, der allerede er sat i en eksisterende gæld. Oftest er aktielånet baseret på egenkapital, hvilket betyder, at det nye lån er afhængig af penge, som låntageren allerede har lagt i et fast ejendomslån. Et hjemmekapitallån er normalt baseret på låntagers primære bopæl, skønt en investeringsejendom i nogle tilfælde også kan fungere som sikkerhed.

Forskellige typer boliglån tilbydes familier og enkeltpersoner af en lang række långivere, både store og små. Hjemmekapitallån betragtes ofte som sikrede lån, fordi ejendommen fungerer som sikkerhed. Lignende tilbud, kaldet omvendte prioritetslån, giver også husejeren mulighed for effektivt at tage penge ud af deres prioritetslån for at få flere kontanter til at betale nuværende regninger.

Forskellige typer hjemmekapitallån fungerer på forskellige måder. Et konventionelt boliglån involverer långiveren, der frigiver et sæt amouNt af penge, med låntageren enige om at betale den over en bestemt tidsramme. På den anden side fungerer en hjemmekapital med kredit, eller HELOC, anderledes. I en HELOC får låntageren i det væsentlige en kreditlinje mod hjemmekapital, som er en slags roterende gæld, der fungerer meget som et kreditkort. Låntageren opkræver udgør deres kreditkantelinje og betaler dem, når muligheden opstår, mod et maksimalt kreditbeløb.

Forbrugeradvokater opfordrer låntagere til at vide, hvad de får ind med alle boliglån, som långivere tilbyder dem. Et af de største problemer er renten, der er knyttet til et hjemmekapitallån. Da disse lån inkluderer sikkerhed, skal renten være lavere, end de ville være for nogle andre typer lån baseret på en låntagers kredit score. Det er op til låntageren at læse låneaftalen omhyggeligt og forstå, hvordan vi interesT -satser vil påvirke de penge, de betaler over lånets løbetid.

Låntagere er også nødt til at se på gebyrer og omkostninger forbundet med et aktielån. Oprindelsesgebyrer og andre omkostninger, herunder mægler eller repræsentative kommissioner, blandes ofte i hele låneværdien. Dette er et andet tilfælde, hvor låntageren skal læse aftalen meget omhyggeligt og forstå, hvad de underskriver. At vide mere om boliglånet og andre typer af aktielån vil hjælpe husholdninger og individuelle forbrugere med at tage de rigtige beslutninger om at påtage sig yderligere gæld.