¿Qué es un corredor inmobiliario independiente?
Un corredor de bienes raíces independiente es un profesional que brinda servicios a clientes que van más allá de los ofrecidos por un agente de bienes raíces y funciona sin tener conexión con ningún tipo de negocio de bienes raíces con franquicia. Un corredor de este tipo normalmente tiene experiencia como agente de bienes raíces y ha obtenido certificaciones y licencias adicionales que permiten proporcionar servicios adicionales a los clientes. Un corredor de bienes raíces independiente generalmente cobra tarifas por sus servicios, y el monto de esas tarifas depende del alcance exacto de las tareas realizadas en nombre del cliente.
El alcance de las actividades que puede realizar un corredor de bienes raíces independiente puede incluir todos los servicios que se pueden obtener de un agente de bienes raíces, como administrar listados de propiedades en venta, organizar exhibiciones y ayudar en la preparación de la documentación requerida para completar La venta de una propiedad inmobiliaria. Además de esas tareas, el corredor puede evaluar propiedades, poseer y operar algún tipo de empresa de bienes raíces, y también servir como gerente de otro personal de bienes raíces, incluidos los agentes como parte de una empresa de propiedad local.
Uno de los beneficios de trabajar como un corredor de bienes raíces independiente es evitar lo que pueden ser tarifas de franquicia sustanciales que se pagan cuando el corredor está asociado con una franquicia de bienes raíces en lugar de operar una empresa independiente. El rango de tarifas cobradas por una franquicia puede comenzar con las tarifas de solicitud e inicio y luego incluir los costos que tienen que ver con la preparación de garantías de marketing de marca, artículos promocionales e incluso el cobro de un porcentaje de la comisión que gana el corredor al cerrar un negocio inmobiliario. Los corredores independientes señalan que si bien estar asociado con una franquicia puede ser útil en términos de establecer un reconocimiento inmediato de la marca y tener una red de apoyo, las ventajas de este tipo o relación de trabajo no siempre pueden compensar las desventajas, por lo que la decisión de ser independiente más atractivo.
No existe una diferencia inherente entre la calidad de la experiencia que ofrece un agente inmobiliario independiente y un agente que forma parte de una franquicia. Ambos deberán cumplir con los criterios de certificación requeridos en las jurisdicciones en las que operan, y ambos deberán seguir observando ciertos códigos de conducta para mantener sus licencias. Cuando considere a un corredor independiente que lo ayude con la compra o venta de propiedades, siempre investigue la reputación de ese corredor y hable con clientes anteriores si es posible. Al hacerlo, será más fácil seleccionar un corredor que sea honesto y ético, lo que hará que las posibilidades de disfrutar de una relación mutuamente beneficiosa sean aún mejores.