O que é um corretor imobiliário independente?

Um corretor imobiliário independente é um profissional que presta serviços a clientes que vão além dos oferecidos por um agente imobiliário e funciona sem ter conexão com qualquer tipo de negócio imobiliário franqueado. Um corretor desse tipo normalmente possui experiência como agente imobiliário e obteve certificação e licenciamento adicionais que possibilitam fornecer serviços adicionais aos clientes. Um corretor imobiliário independente normalmente cobra taxas por seus serviços, com o valor dessas taxas dependente do escopo exato das tarefas executadas em nome do cliente.

O escopo de atividades que um corretor imobiliário independente pode realizar pode incluir todos os serviços que podem ser obtidos de um corretor de imóveis, como o gerenciamento de listagens de propriedades para venda, a organização de apresentações e o auxílio na preparação da documentação necessária para concluir a venda de um imóvel. Além dessas tarefas, o corretor pode avaliar propriedades, possuir e operar algum tipo de empresa imobiliária e também servir como gerente de outro pessoal imobiliário, incluindo agentes como parte de uma empresa de propriedade local.

Um dos benefícios de trabalhar como corretor imobiliário independente é evitar o que podem ser taxas substanciais de franquia que são pagas quando o corretor está associado a uma franquia imobiliária, em vez de operar uma empresa independente. O intervalo de taxas cobradas por uma franquia pode começar com as taxas de inscrição e iniciação e incluir custos relacionados à preparação de materiais de marketing de marca, itens promocionais e até a cobrança de uma porcentagem da comissão que o corretor recebe ao fechar um negócio imobiliário. Os corretores independentes observam que, apesar de estar associado a uma franquia, pode ser útil em termos de estabelecer reconhecimento imediato da marca e ter uma rede de suporte, as vantagens desse tipo ou relação de trabalho nem sempre compensam as desvantagens, tomando a decisão de se tornar independente. mais atrativo.

Não há diferença inerente entre a qualidade da experiência oferecida por um corretor imobiliário independente e um corretor que faz parte de uma franquia. Ambos terão que atender aos critérios de certificação exigidos nas jurisdições em que operam e devem continuar a observar certos códigos de conduta para manter suas licenças. Ao considerar qualquer corretor independente para ajudar na compra ou venda de propriedades, sempre investigue a reputação desse corretor e converse com clientes anteriores, se possível. Isso facilitará a seleção de um corretor honesto e ético, melhorando as chances de um relacionamento mutuamente benéfico.