Co to jest niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami?

Niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami to profesjonalista, który świadczy usługi dla klientów wykraczające poza te oferowane przez pośrednika w obrocie nieruchomościami i działa bez powiązania z jakimkolwiek typem franczyzy prowadzonej na rynku nieruchomości. Broker tego typu zwykle ma doświadczenie jako agent nieruchomości i uzyskał dodatkowe certyfikaty i licencje, które umożliwiają świadczenie dodatkowych usług klientom. Niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami zazwyczaj pobiera opłaty za swoje usługi, przy czym wysokość tych opłat zależy od dokładnego zakresu zadań wykonywanych w imieniu klienta.

Zakres działań, które może wykonywać niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami, może obejmować wszystkie usługi, które można uzyskać od pośrednika w obrocie nieruchomościami, takie jak zarządzanie ofertami nieruchomości na sprzedaż, organizowanie pokazów i pomoc w przygotowaniu dokumentacji wymaganej do ukończenia sprzedaż nieruchomości. Oprócz tych zadań, pośrednik może oceniać nieruchomości, posiadać i prowadzić pewien rodzaj firmy zajmującej się nieruchomościami, a także służyć jako menedżer innego personelu nieruchomości, w tym agentów będących częścią firmy lokalnej.

Jedną z zalet pracy jako niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami jest unikanie znacznych opłat franczyzowych, które są wypłacane, gdy pośrednik jest związany z franczyzą nieruchomości, a nie prowadzi niezależną firmę. Zakres opłat pobieranych przez franczyzę może zaczynać się od opłat aplikacyjnych i inicjacyjnych, a następnie obejmować koszty związane z przygotowaniem markowego zabezpieczenia marketingowego, artykułów promocyjnych, a nawet pobieraniem procentu prowizji, którą zarabia broker przy zamykaniu umowy dotyczącej nieruchomości. Niezależni brokerzy zauważają, że chociaż powiązanie z franczyzą może być pomocne w ustanowieniu natychmiastowej rozpoznawalności marki i posiadania sieci wsparcia, zalety tego rodzaju lub relacji roboczych nie zawsze mogą zrównoważyć wady, decydując się na niezależność bardziej atrakcyjny.

Nie ma nieodłącznej różnicy między jakością wiedzy specjalistycznej oferowanej przez niezależnego pośrednika w obrocie nieruchomościami a pośrednikiem będącym częścią franczyzy. Oba będą musiały spełniać kryteria certyfikacji wymagane w jurysdykcjach, w których prowadzą działalność, i oba muszą nadal przestrzegać pewnych kodeksów postępowania w celu zachowania swoich licencji. Rozważając niezależnego brokera jako pomoc w zakupie lub sprzedaży nieruchomości, zawsze sprawdzaj reputację tego brokera i rozmawiaj z byłymi klientami, jeśli to możliwe. Dzięki temu łatwiej będzie wybrać brokera, który jest uczciwy i etyczny, co zwiększa szanse na czerpanie korzystnych dla obu stron relacji.