Hva er en uavhengig eiendomsmegler?
En uavhengig eiendomsmegler er en profesjonell som leverer tjenester til kunder som går utover de som tilbys av en eiendomsmegler, og fungerer uten å ha tilknytning til noen form for franchised eiendomsvirksomhet. En megler av denne typen har normalt erfaring som eiendomsmegler og har fått ytterligere sertifisering og lisensiering som gjør det mulig å tilby tilleggstjenester til kunder. En uavhengig eiendomsmegler tar vanligvis gebyrer for sine tjenester, med beløpet for disse avgiftene avhengig av det nøyaktige omfanget av oppgaver som utføres på vegne av klienten.
Omfanget av aktiviteter som en uavhengig eiendomsmegler kan utføre, kan omfatte alle tjenestene som kan fås fra en eiendomsmegler, for eksempel administrering av lister over eiendommer som er til salgs, arrangering av visninger og hjelp til utarbeidelse av papirene som kreves for å fullføre salg av et stykke eiendom. I tillegg til disse oppgavene, kan megleren vurdere eiendommer, eie og drive noen form for eiendomsmeglerfirma, og også fungere som sjef for annet eiendomspersonell inkludert agenter som en del av et lokalt eid firma.
En av fordelene ved å jobbe som en uavhengig eiendomsmegler er å unngå det som kan være betydelige franchiseavgift som blir utbetalt når megleren er tilknyttet en eiendomsfranchise i stedet for å drive et uavhengig firma. Utvalget av gebyrer belastet av en franchise kan begynne med søknads- og igangsettelsesgebyr og fortsette å inkludere kostnader som har å gjøre med utarbeidelse av merkede markedsføringssikkerheter, reklameartikler og til og med innsamling av en prosentandel av provisjonen som megleren tjener. når du avslutter en eiendom. Uavhengige meglere bemerker at selv om det er tilknyttet en franchise kan være nyttig når det gjelder å etablere øyeblikkelig merkevare-anerkjennelse og ha et støttenettverk, kan fordelene ved denne typen eller arbeidsforhold ikke alltid oppveie ulempene, noe som gjør beslutningen om å gå uavhengig av alle mer attraktiv.
Det er ingen iboende forskjell mellom kvaliteten på ekspertisen som tilbys av en uavhengig eiendomsmegler og en megler som er en del av en franchise. Begge må oppfylle kriteriene for sertifisering som kreves i de jurisdiksjonene de opererer i, og begge må fortsette å overholde visse oppførselsregler for å opprettholde lisenser. Når du vurderer en uavhengig megler til å hjelpe deg med å kjøpe eller selge eiendom, må du alltid undersøke omdømmet til den megleren og snakke med tidligere kunder om mulig. Dette vil gjøre det lettere å velge en megler som er ærlig og etisk, og gjøre sjansene for å nyte et gjensidig fordelaktig forhold desto bedre.