Wat is een onafhankelijke makelaar in onroerend goed?
Een onafhankelijke makelaar in onroerend goed is een professional die diensten verleent aan klanten die verder gaan dan die aangeboden door een makelaar, en functioneert zonder een connectie te hebben met eender welk franchisebedrijf. Een makelaar van dit type heeft normaal ervaring als makelaar en heeft aanvullende certificering en licenties verkregen die het mogelijk maken om aanvullende diensten aan klanten te verlenen. Een onafhankelijke makelaar brengt meestal kosten in rekening voor zijn of haar diensten, waarbij het bedrag van die kosten afhankelijk is van de exacte reikwijdte van taken die namens de klant worden uitgevoerd.
De reikwijdte van de activiteiten die een onafhankelijke makelaar kan uitvoeren, kan alle diensten omvatten die kunnen worden verkregen van een makelaar, zoals het beheren van lijsten met te koop staande objecten, het regelen van vertoningen en hulp bij de voorbereiding van het papierwerk dat nodig is om te voltooien de verkoop van een stuk onroerend goed. Naast deze taken kan de makelaar eigenschappen beoordelen, een bepaald type onroerendgoedbedrijf bezitten en exploiteren, en ook fungeren als de manager van ander onroerendgoedpersoneel, waaronder agenten als onderdeel van een lokaal bedrijf.
Een van de voordelen van het werken als een onafhankelijke makelaar in onroerend goed is het vermijden van substantiële franchisekosten die worden uitbetaald wanneer de makelaar wordt geassocieerd met een vastgoedfranchise in plaats van een onafhankelijke onderneming te exploiteren. Het bereik van de vergoedingen die door een franchise worden aangerekend, kan beginnen met aanvraag- en startkosten en gaat verder met kosten die te maken hebben met de voorbereiding van marketingmateriaal, promotieartikelen en zelfs het verzamelen van een percentage van de commissie die de makelaar verdient. bij het sluiten van een onroerend goed deal. Onafhankelijke makelaars merken op dat hoewel ze verbonden zijn met een franchise nuttig kunnen zijn bij het vaststellen van onmiddellijke merknaamherkenning en het hebben van een ondersteunend netwerk, de voordelen van dit type of werkrelatie mogelijk niet altijd de nadelen compenseren, waardoor de beslissing om onafhankelijk te worden alle aantrekkelijker.
Er is geen inherent verschil tussen de kwaliteit van de expertise aangeboden door een onafhankelijke makelaar in onroerend goed en een makelaar die deel uitmaakt van een franchise. Beide zullen moeten voldoen aan de criteria voor certificering die vereist zijn in de rechtsgebieden waar ze actief zijn, en beide moeten bepaalde gedragscodes blijven naleven om hun licenties te behouden. Wanneer u een onafhankelijke makelaar overweegt om te helpen bij het kopen of verkopen van onroerend goed, onderzoek dan altijd de reputatie van die makelaar en praat indien mogelijk met eerdere klanten. Hierdoor wordt het gemakkelijker om een makelaar te selecteren die eerlijk en ethisch is, waardoor de kansen op een wederzijds voordelige relatie des te beter worden.