Wat is een onafhankelijke makelaar in onroerend goed?

Een onafhankelijke makelaar in onroerend goed is een professional die diensten biedt aan klanten die verder gaan dan die aangeboden door een makelaar, en functioneert zonder een verbinding te hebben met elk type franchisedakje. Een makelaar van dit type heeft normaal gesproken ervaring als makelaar en heeft extra certificering en licenties verkregen die het mogelijk maakt om extra diensten te verlenen aan klanten. Een onafhankelijke makelaar in onroerend goed brengt meestal kosten in rekening voor zijn of haar diensten, met het bedrag van die vergoedingen die afhankelijk zijn van de exacte reikwijdte van taken die namens de klant worden uitgevoerd.

De reikwijdte van activiteiten die een onafhankelijke makelaar in onroerend goed kan uitvoeren, kan alle diensten omvatten die kunnen worden verkregen van een makelaar, zoals het beheren van lijsten met te koop eigendommen, het regelen van vertoningen en het helpen bij het opstellen van het papierwerk dat nodig is om de verkoop van een stuk onroerend goed te voltooien. Naast die taken kan de makelaar de juiste beoordelenBanden, bezitten en exploiteren een soort onroerendgoedbedrijf, en dienen ook als manager van ander onroerendgoedpersoneel, waaronder agenten als onderdeel van een lokaal bedrijf.

Een van de voordelen van werken als een onafhankelijke makelaar in onroerend goed is het vermijden van wat substantiële franchisekosten kunnen zijn die worden uitbetaald wanneer de makelaar wordt geassocieerd met een onroerendgoedfranchise in plaats van een onafhankelijk bedrijf te exploiteren. Het scala aan vergoedingen die door een franchise worden opgelegd, kan beginnen met de aanvraag- en initiatiekosten en neemt vervolgens kosten op die te maken hebben met de voorbereiding van merkmarketingpedeelte, promotionele artikelen en zelfs de verzameling van een percentage van de commissie dat de makelaar verdient bij het sluiten van een onroerendgoeddeal. Onafhankelijke makelaars merken op dat hoewel geassocieerd met een franchise nuttig kan zijn bij het opzetten van onmiddellijke merknaamherkenning en het hebben van een ondersteuningsnetwerk, de AdvanDit type of werkrelatie kan de nadelen niet altijd compenseren, waardoor de beslissing om onafhankelijker te worden, des te aantrekkelijker.

Er is geen inherent verschil tussen de kwaliteit van de expertise aangeboden door een onafhankelijke makelaar in onroerend goed en een makelaar die deel uitmaakt van een franchise. Beide zullen moeten voldoen aan de criteria voor certificering die nodig zijn in de rechtsgebieden waarin ze actief zijn, en beide moeten bepaalde gedragscodes blijven observeren om hun licenties te behouden. Bij het overwegen van een onafhankelijke makelaar om te helpen bij het kopen of verkopen van onroerend goed, onderzoek dan altijd de reputatie van die makelaar en praat indien mogelijk met eerdere klanten. Dit zal het gemakkelijker maken om een ​​makelaar te selecteren die eerlijk en ethisch is, waardoor de kansen zijn om een ​​wederzijds voordelige relatie te genieten des te beter.