Hvad er en uafhængig ejendomsmægler?
En uafhængig ejendomsmægler er en professionel, der leverer tjenester til klienter, der går ud over dem, der tilbydes af en ejendomsmægler, og fungerer uden at have en forbindelse til nogen form for franchiseret ejendomsvirksomhed. En mægler af denne type har normalt erfaring som ejendomsmægler og har opnået yderligere certificering og licens, der gør det muligt at levere yderligere tjenester til klienter. En uafhængig ejendomsmægler opkræver typisk gebyrer for hans eller hendes tjenester, med mængden af disse gebyrer afhængig af det nøjagtige omfang af opgaver, der udføres på klientens vegne.
Omfanget af aktiviteter, som en uafhængig ejendomsmægler kan udføre, kan omfatte alle de tjenester, der kan fås fra en ejendomsmægler, såsom at styre lister over ejendomme til salg, arrangere show og hjælpe med forberedelsen af papirerne, der kræves for at afslutte salget af et stykke fast ejendom. Foruden disse opgaver kan mægleren vurdere korrektBånd, egen og driver en form for ejendomsfirma og fungerer også som manager for andet ejendomspersonale, herunder agenter som en del af et lokalt ejet firma.
En af fordelene ved at arbejde som en uafhængig ejendomsmægler er at undgå, hvad der kan være betydelige franchisegebyrer, der udbetales, når mægleren er forbundet med en ejendomsfranchise i stedet for at drive et uafhængigt firma. Området for gebyrer, der opkræves af en franchise, kan begynde med ansøgnings- og initieringsgebyrer og fortsætte med at omfatte omkostninger, der har at gøre med forberedelsen af mærket marketing sikkerhed, salgsfremmende varer og endda indsamlingen af en procentdel af Kommissionen, som mægleren tjener, når han lukker en ejendomsaftale. Uafhængige mæglere bemærker, at selvom det er tilknyttet en franchise, kan det være nyttigt med hensyn til at etablere øjeblikkeligt brandnavngenkendelse og have et supportnetværk, AdvanTages af denne type eller arbejdsforhold kan muligvis ikke altid udligne ulemperne, hvilket gør beslutningen om at blive uafhængig desto mere attraktiv.
Der er ingen iboende forskel mellem kvaliteten af ekspertise, der tilbydes af en uafhængig ejendomsmægler og en mægler, der er en del af en franchise. Begge bliver nødt til at opfylde kriterierne for certificering, der kræves i de jurisdiktioner, de opererer i, og begge skal fortsætte med at overholde visse adfærdskodekser for at opretholde deres licenser. Når man overvejer enhver uafhængig mægler til at hjælpe med at købe eller sælge ejendom, skal du altid undersøge omdømmet for denne mægler og tale med tidligere klienter, hvis det er muligt. Dette vil gøre det lettere at vælge en mægler, der er ærlig og etisk, hvilket gør chancerne for at nyde et gensidigt fordelagtigt forhold desto bedre.