Hvad er en uafhængig ejendomsmægler?
En uafhængig ejendomsmægler er en professionel, der leverer tjenester til kunder, der går ud over dem, der tilbydes af en ejendomsmægler, og fungerer uden at have forbindelse til nogen form for franchiseret ejendomssektor. En mægler af denne type har normalt erfaring som ejendomsmægler og har opnået yderligere certificering og licens, der gør det muligt at levere yderligere tjenester til kunder. En uafhængig ejendomsmægler opkræver typisk gebyrer for hans eller hendes tjenester, med størrelsen af disse gebyrer afhængig af det nøjagtige omfang af opgaver, der udføres på klientens vegne.
Omfanget af aktiviteter, som en uafhængig ejendomsmægler kan udføre, kan omfatte alle de tjenester, der kan fås fra en ejendomsmægler, såsom administration af lister over ejendomme til salg, arrangering af visninger og hjælp til udarbejdelsen af papirer, der kræves for at gennemføre salg af et stykke fast ejendom. Ud over disse opgaver kan mægleren vurdere ejendomme, eje og drifte en form for ejendomsmæglerfirma og også fungere som manager for andet ejendomspersonale, herunder agenter, som en del af et lokalt ejet firma.
En af fordelene ved at arbejde som en uafhængig ejendomsmægler er at undgå, hvad der kan være betydelige franchisegebyrer, der udbetales, når mægleren er forbundet med en ejendomsfranchise snarere end at drive et uafhængigt firma. Omfanget af gebyrer, der opkræves af en franchise, kan begynde med ansøgnings- og igangsætningsgebyrer og fortsætte med at omfatte omkostninger, der har at gøre med forberedelsen af brandede markedsføringssikkerheder, salgsfremmende ting og endda indsamling af en procentdel af provisionen, som mægleren tjener når man lukker en ejendomsaftale. Uafhængige mæglere bemærker, at selvom det er forbundet med en franchise, kan være nyttigt med hensyn til at etablere øjeblikkelig varemærkegenkendelse og have et supportnetværk, kan fordelene ved denne type eller arbejdsforhold ikke altid opveje ulemperne, hvilket gør beslutningen om at gå uafhængigt af alt mere attraktiv.
Der er ingen iboende forskel mellem kvaliteten af ekspertise, der tilbydes af en uafhængig ejendomsmægler og en mægler, der er en del af en franchise. Begge er nødt til at opfylde kriterierne for certificering, der kræves i de jurisdiktioner, hvor de opererer, og begge skal fortsat overholde visse adfærdskodekser for at opretholde deres licenser. Når du overvejer en uafhængig mægler til at hjælpe med at købe eller sælge ejendom, skal du altid undersøge den mæglers omdømme og tale med tidligere klienter, hvis det er muligt. Dette gør det lettere at vælge en mægler, der er ærlig og etisk, hvilket gør chancerne for at nyde et gensidigt fordelagtigt forhold desto bedre.