Was ist ein unabhängiger Immobilienmakler?
Ein unabhängiger Immobilienmakler ist ein Fachmann, der Dienstleistungen für Kunden erbringt, die über das Angebot eines Immobilienmaklers hinausgehen und ohne Verbindung zu einer Art franchisierten Immobiliengeschäfts arbeiten. Ein Makler dieser Art verfügt normalerweise über Erfahrung als Immobilienmakler und hat zusätzliche Zertifizierungen und Lizenzen erhalten, die es ermöglichen, zusätzliche Dienstleistungen für Kunden bereitzustellen. Ein unabhängiger Immobilienmakler berechnet in der Regel Gebühren für seine Dienste, wobei die Höhe dieser Gebühren vom genauen Umfang der im Auftrag des Kunden ausgeführten Aufgaben abhängt.
Der Umfang der Tätigkeiten, die ein unabhängiger Immobilienmakler ausführen kann, kann alle Dienstleistungen umfassen, die von einem Immobilienmakler bezogen werden können, beispielsweise das Verwalten von Auflistungen von zum Verkauf stehenden Immobilien, das Arrangieren von Vorführungen und das Unterstützen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen der Verkauf eines Grundstücks. Zusätzlich zu diesen Aufgaben kann der Makler Immobilien bewerten, eine Art Immobilienunternehmen besitzen und betreiben und auch als Manager für anderes Immobilienpersonal einschließlich Maklern als Teil eines in lokalem Besitz befindlichen Unternehmens fungieren.
Einer der Vorteile der Arbeit als unabhängiger Immobilienmakler besteht darin, zu vermeiden, dass erhebliche Franchisegebühren anfallen, die ausgezahlt werden, wenn der Makler mit einem Immobilienfranchise verbunden ist, anstatt ein unabhängiges Unternehmen zu betreiben. Die Gebührenspanne, die von einem Franchise-Unternehmen erhoben wird, kann mit Antrags- und Einleitungsgebühren beginnen und sich auf Kosten erstrecken, die mit der Erstellung von Marketing-Sicherheiten für Markenartikel, Werbeartikeln und sogar der Erhebung eines Prozentsatzes der Provision, die der Broker verdient, zusammenhängen beim Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Unabhängige Makler weisen darauf hin, dass die Zusammenarbeit mit einem Franchise-Unternehmen hilfreich sein kann, um einen sofortigen Bekanntheitsgrad der Marke zu erreichen und ein Support-Netzwerk aufzubauen. Die Vorteile dieser Art oder dieser Arbeitsbeziehung gleichen jedoch möglicherweise nicht immer die Nachteile aus, sodass die Entscheidung, unabhängig zu werden, vollständig aus attraktiver.
Es besteht kein inhärenter Unterschied zwischen der Qualität der von einem unabhängigen Immobilienmakler angebotenen Expertise und einem Makler, der Teil eines Franchise ist. Beide müssen die Kriterien für die Zertifizierung erfüllen, die in den Ländern, in denen sie tätig sind, erforderlich sind, und beide müssen weiterhin bestimmte Verhaltenskodizes einhalten, um ihre Lizenzen aufrechtzuerhalten. Wenn Sie erwägen, einen unabhängigen Makler beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu unterstützen, sollten Sie immer den Ruf dieses Maklers untersuchen und, wenn möglich, mit früheren Kunden sprechen. Auf diese Weise wird es einfacher, einen Broker auszuwählen, der ehrlich und ethisch handelt, und die Chancen auf eine für beide Seiten vorteilhafte Beziehung zu verbessern.