Vad är en oberoende fastighetsmäklare?
En oberoende fastighetsmäklare är en professionell som tillhandahåller tjänster till kunder som går utöver de som erbjuds av en fastighetsmäklare och fungerar utan att ha någon koppling till någon typ av franchiseföretag. En mäklare av denna typ har normalt erfarenhet som fastighetsmäklare och har fått ytterligare certifiering och licensiering som gör det möjligt att tillhandahålla ytterligare tjänster till kunder. En oberoende fastighetsmäklare tar vanligtvis ut avgifter för sina tjänster, med beloppet för dessa avgifter beroende på exakt omfång av uppgifter som utförs för klientens räkning.
Omfattningen av aktiviteter som en oberoende fastighetsmäklare kan utföra kan omfatta alla tjänster som kan erhållas från en fastighetsmäklare, till exempel att hantera listor över fastigheter som är till salu, arrangera visningar och hjälpa till med att förbereda pappersarbetet som krävs för att slutföra försäljning av ett stycke fastigheter. Utöver dessa uppgifter kan mäklaren bedöma fastigheter, äga och driva någon typ av fastighetsföretag och även tjäna som chef för annan fastighetspersonal inklusive agenter som en del av ett lokalt ägt företag.
En av fördelarna med att arbeta som oberoende fastighetsmäklare är att undvika vad som kan vara betydande franchiseavgifter som betalas ut när mäklaren är förknippad med en fastighetsfranchise snarare än att driva ett oberoende företag. Utbudet av avgifter som tas ut av en franchise kan börja med ansöknings- och initieringsavgifter och fortsätta att inkludera kostnader som har att göra med förberedelserna av märkta marknadsföringssäkerheter, reklamartiklar och till och med insamling av en procentsats av provisionen som mäklaren tjänar in när man stänger en fastighetsaffär. Oberoende mäklare noterar att även om de är associerade med en franchise kan vara användbara när det gäller att upprätta omedelbart varumärkesigenkänning och ha ett supportnätverk, kan fördelarna med denna typ eller arbetsrelation inte alltid kompensera för nackdelarna, vilket gör beslutet att gå oberoende av allt mer attraktiv.
Det finns ingen inneboende skillnad mellan kvaliteten på expertis som erbjuds av en oberoende fastighetsmäklare och en mäklare som ingår i en franchise. Båda måste uppfylla kriterierna för certifiering som krävs i de jurisdiktioner där de verkar, och båda måste fortsätta att följa vissa uppförandekoder för att behålla sina licenser. När du överväger en oberoende mäklare för att hjälpa till med att köpa eller sälja fastigheter, ska du alltid undersöka vilken mäklares rykte och prata med tidigare kunder om möjligt. Om du gör det kommer det att bli enklare att välja en mäklare som är ärlig och etisk, vilket gör chansen att njuta av ett ömsesidigt fördelaktigt förhållande desto bättre.