¿Qué son los bienes raíces comerciales?
Los bienes raíces comerciales se refieren libremente a cualquier terreno que se compre con la intención de ganar dinero en la propiedad. Dado que esta definición amplia también puede incluir bienes inmuebles utilizados para la producción industrial y los complejos de apartamentos, los únicos bienes inmuebles esencialmente excluidos de esta categoría son los hogares residenciales. Más comúnmente, los bienes raíces comerciales se utilizan para centros comerciales, edificios de oficinas, restaurantes, hoteles y cualquier propiedad en la que el propietario espera obtener ingresos. También puede incluir tierras vacías que tienen el potencial de mantener una propiedad de fabricación de dinero.
Los bienes raíces se pueden dividir simplemente en las dos categorías principales de residencial y comercial. Los bienes raíces residenciales incluyen hogares que se construyen únicamente con el propósito de alojar a un individuo o una familia. Los bienes raíces comerciales incluyen todo lo demás, aunque a veces complejos de apartamentos o edificios industriales, como fábricas, se etiquetan como residenciales. En resumen, si alguien compra un pedazo de tierra o un PropeRty e intentos de obtener ingresos fuera de esa propiedad, luego consideró comercial.
Dentro de la categoría de lo que constituye bienes raíces comerciales, hay varias divisiones más pequeñas. Retail Real Estate es la mayor parte de la categoría comercial, ya que incluye todo, desde hoteles hasta centros comerciales y centros comerciales y edificios utilizados para centros médicos y mucho más. Office Real Estate incorpora edificios de oficinas que pueden tener negocios uno o múltiples. En este caso, el propietario del edificio obtiene ganancias del alquiler pagado por las empresas individuales dentro del edificio.
Las dos categorías finales caen en algún lugar entre los bienes raíces residenciales y comerciales. Los bienes raíces industriales incluyen propiedades industriales como fábricas, almacenes y garajes, pero también pueden incluir tierras de cultivo y las casas incluidas en esa tierra que sirven como residencias para los propietarios. En cuanto a multifAmily Housing, que obviamente sirve como residencias para las familias involucradas, esto también puede incluirse bajo el paraguas comercial, dependiendo de las leyes de la jurisdicción.
En muchos casos, la capacidad de llamar a algo inmobiliario comercial depende de la intención del comprador y la ubicación, especialmente en el caso de un terreno vacante. Por ejemplo, un lote vacante que está cerca de un grupo de tiendas minoristas y restaurantes probablemente sería comprado por alguien con la intención de convertirlo en algún tipo de empresa comercial. Por otro lado, la tierra deshabitada que está cerca de un vecindario llena de casas unifamiliares probablemente se utilizaría para fines residenciales.