Qu'est-ce que l'immobilier commercial?

Les biens immobiliers commerciaux désignent vaguement les terrains achetés dans le but de gagner de l'argent. Étant donné que cette définition large peut également inclure les biens immobiliers utilisés pour la production industrielle et les complexes d'appartements, les seuls biens immobiliers essentiellement exclus de cette catégorie sont les maisons d'habitation. Le plus souvent, l'immobilier commercial est utilisé pour les centres commerciaux, les immeubles de bureaux, les restaurants, les hôtels et pour tous les biens sur lesquels le propriétaire s'attend à gagner un revenu. Il peut également s'agir de terrains vacants susceptibles de constituer une propriété lucrative.

Les biens immobiliers peuvent être simplement divisés en deux catégories principales d’habitations résidentielles et commerciales. Les biens immobiliers résidentiels comprennent les maisons construites uniquement dans le but de loger un particulier ou une famille. L'immobilier commercial comprend tout le reste, bien que parfois des complexes d'appartements ou des bâtiments industriels tels que des usines soient qualifiés de résidentiels. En bref, si quelqu'un achète un lopin de terre ou une propriété et tente de tirer un revenu de cette propriété, il est alors considéré comme commercial.

Dans la catégorie de ce qui constitue l'immobilier commercial, il existe plusieurs divisions plus petites. L'immobilier de détail représente la plus grande partie de la catégorie commerciale, car il comprend tout, des hôtels aux centres commerciaux en passant par les centres commerciaux, en passant par les bâtiments utilisés pour les centres médicaux et bien plus encore. L'immobilier de bureau comprend des immeubles de bureaux pouvant accueillir une ou plusieurs entreprises. Dans ce cas, le propriétaire du bâtiment gagne le profit du loyer payé par les entreprises individuelles au sein du bâtiment.

Les deux dernières catégories se situent quelque part entre l'immobilier résidentiel et commercial. Les biens immobiliers industriels comprennent les propriétés industrielles telles que les usines, les entrepôts et les garages, mais peuvent également inclure les terres agricoles et les maisons incluses dans ces terres qui servent de résidences aux propriétaires. Quant au logement multifamilial, qui sert évidemment de résidence aux familles concernées, il peut également être inclus dans le cadre commercial, selon les lois du pays concerné.

Dans de nombreux cas, la possibilité d'appeler quelque chose d'immeuble commercial dépend de l'intention de l'acheteur et de l'emplacement, en particulier dans le cas d'un terrain vacant. Par exemple, un terrain vacant situé près d'un groupe de magasins de détail et de restaurants serait probablement acheté par quelqu'un dans le but de le transformer en une sorte d'entreprise commerciale. D'autre part, des terrains inhabités situés à proximité d'un quartier peuplé de maisons unifamiliales seraient très probablement utilisés à des fins résidentielles.