Hvad er kommercielle ejendomme?
Erhvervsejendom refererer løst til ethvert stykke jord, der købes med det formål at tjene penge på ejendommen. Da denne brede definition også kan omfatte fast ejendom, der bruges til industriel produktion og lejlighedskomplekser, er de eneste fast ejendom, der i det væsentlige er udelukket fra denne kategori, boliger. Som oftest bruges erhvervsejendom til indkøbscentre, kontorbygninger, restauranter, hoteller og enhver ejendom, som ejeren forventer at tjene indtægter på. Det kan også omfatte ledige arealer, der har potentiale til at besidde en pengeindsamlingsejendom.
Fast ejendom kan kun opdeles i de to hovedkategorier af bolig og erhverv. Boligejendomme inkluderer huse, der udelukkende er bygget med det formål at bolige en enkeltperson eller en familie. Erhvervsejendom omfatter alt andet, selvom lejlighedsvis komplekser eller industribygninger såsom fabrikker er mærket som boliger. Kort sagt, hvis nogen køber et stykke jord eller en ejendom og forsøger at tjene penge på denne ejendom, betragtes det som kommercielt.
Inden for kategorien, hvad der udgør erhvervsejendom, er der flere mindre afdelinger. Detailhandel med fast ejendom er den største del af den kommercielle kategori, da den inkluderer alt fra hoteller til indkøbscentre og indkøbscentre til bygninger, der bruges til medicinske centre og meget mere. Kontorejendomme indeholder kontorbygninger, der kan indeholde enten en eller flere virksomheder. I dette tilfælde får bygningsejeren overskud fra leje betalt af de enkelte virksomheder i bygningen.
De to sidste kategorier falder et sted mellem bolig- og erhvervsejendomme. Industriel ejendom omfatter industrielle ejendomme såsom fabrikker, lager og garager, men kan også omfatte landbrugsjord og de huse, der er inkluderet på det land, der tjener som boliger for ejerne. Hvad angår multifamilieboliger, som åbenbart fungerer som boliger for de involverede familier, kan dette også indgå under den kommercielle paraply, afhængigt af lovgivningen i jurisdiktion.
I mange tilfælde afhænger muligheden for at kalde noget kommercielt fast ejendom af køberens intention og placering, især i tilfælde af et ledigt stykke jord. For eksempel vil et ledigt parti, der er i nærheden af en masse butikker og restauranter, sandsynligvis blive købt af nogen med det formål at gøre det til en slags handelssatsning. På den anden side ville ubeboede jord, der er nær et kvarter fuld af enfamiliehuse sandsynligvis bruges til boligformål.