Co to jest nieruchomość komercyjna?
Nieruchomość komercyjna luźno odnosi się do każdego gruntu, który został zakupiony w celu zarabiania na nieruchomości. Ponieważ ta szeroka definicja może również obejmować nieruchomości wykorzystywane do produkcji przemysłowej i kompleksów mieszkaniowych, jedyne nieruchomości zasadniczo wyłączone z tej kategorii to domy mieszkalne. Najczęściej nieruchomości komercyjne wykorzystywane są do centrów handlowych, biurowców, restauracji, hoteli i wszelkich nieruchomości, na których właściciel spodziewa się zarobić. Może to również obejmować niezamieszkane grunty, które mogą posiadać własność do zarabiania pieniędzy.
Nieruchomości można podzielić na dwie główne kategorie: mieszkaniową i komercyjną. Nieruchomości mieszkalne obejmują domy zbudowane wyłącznie w celu zakwaterowania osoby lub rodziny. Nieruchomości komercyjne obejmują wszystko inne, chociaż czasami kompleksy mieszkaniowe lub budynki przemysłowe, takie jak fabryki, są oznaczone jako mieszkalne. Krótko mówiąc, jeśli ktoś kupi kawałek ziemi lub nieruchomość i spróbuje zarobić na tej nieruchomości, wówczas uzna to za komercyjne.
W ramach kategorii nieruchomości komercyjnych istnieje kilka mniejszych działów. Nieruchomości komercyjne to największa część kategorii komercyjnej, ponieważ obejmuje wszystko, od hoteli, centrów handlowych i centrów handlowych po budynki wykorzystywane w centrach medycznych i wiele więcej. Nieruchomości biurowe obejmują budynki biurowe, które mogą pomieścić jedną lub wiele firm. W takim przypadku właściciel budynku uzyskuje zysk z czynszu płaconego przez poszczególne firmy w budynku.
Dwie ostatnie kategorie mieszczą się gdzieś pomiędzy nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi. Nieruchomości przemysłowe obejmują nieruchomości przemysłowe, takie jak fabryki, magazyny i garaże, ale mogą również obejmować pola uprawne i domy znajdujące się na tej ziemi, które służą za rezydencje dla właścicieli. Jeśli chodzi o budownictwo wielorodzinne, które w oczywisty sposób służy jako miejsce zamieszkania dla zaangażowanych rodzin, może to być również objęte parasolem handlowym, w zależności od prawa właściwego.
W wielu przypadkach możliwość nazwania nieruchomości komercyjnej zależy od intencji nabywcy i lokalizacji, szczególnie w przypadku niezamieszkanej działki. Na przykład pustą działkę, która znajduje się w pobliżu wielu sklepów i restauracji, najprawdopodobniej kupiłby ktoś z zamiarem przekształcenia jej w przedsięwzięcie komercyjne. Z drugiej strony niezamieszkana ziemia w pobliżu dzielnicy pełnej domów jednorodzinnych najprawdopodobniej zostanie wykorzystana na cele mieszkalne.