Co to jest nieruchomości komercyjne?

Nieruchomości komercyjne luźno odnoszą się do każdego gruntu zakupionego z zamiarem zarabiania pieniędzy na nieruchomości.Ponieważ ta szeroka definicja może również obejmować nieruchomości używane do kompleksów produkcji przemysłowej i kompleksów apartamentów, jedyną nieruchomością zasadniczo wykluczoną z tej kategorii są domy mieszkalne.Najczęściej nieruchomości komercyjne są wykorzystywane do centrów handlowych, budynków biurowych, restauracji, hoteli i każdej nieruchomości, na której właściciel spodziewa się zarobić dochód.Może również obejmować wolne grunty, które mogą pomieścić nieruchomość zarobkową.

Nieruchomości można podzielić na dwie główne kategorie mieszkalnej i komercyjnej.Nieruchomości mieszkalne obejmują domy zbudowane wyłącznie w celu mieszkania osoby lub rodziny.Nieruchomości komercyjne obejmują wszystko inne, chociaż czasami kompleksy apartamentów lub budynki przemysłowe, takie jak fabryki, są oznaczone jako mieszkalne.Krótko mówiąc, jeśli ktoś kupi kawałek gruntów lub nieruchomości i próbuje zarobić dochód z tej nieruchomości, wówczas rozważał komercyjny.

W kategorii tego, co stanowi nieruchomości komercyjne, istnieje kilka mniejszych podziałów.Detaliczne nieruchomości to największa część kategorii komercyjnej, ponieważ obejmuje wszystko, od hoteli po centra handlowe i centra handlowe po budynki używane w ośrodkach medycznych i wiele innych.Office Real Estate obejmuje budynki biurowe, które mogą pomieścić jedną lub wiele firm.W takim przypadku właściciel budynku zyskuje zyski z czynszu wypłacanego przez poszczególne firmy w budynku.

Ostatnie dwie kategorie spadają gdzieś między nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi.Nieruchomości przemysłowe obejmują nieruchomości przemysłowe, takie jak fabryki, magazyny i garaże, ale mogą również obejmować grupy uprawne i domy zawarte na tej ziemi, które służą jako rezydencje dla właścicieli.Jeśli chodzi o mieszkanie wielorodzinne, które oczywiście służy jako rezydencje dla zaangażowanych rodzin, można to również uwzględnić w parasolu komercyjnym, w zależności od przepisów jurysdykcji. W wielu przypadkach możliwość nazwania czegoś komercyjnego zależy od nieruchomości komercyjnychzamiar nabywcy i lokalizacji, szczególnie w przypadku wolnego kawałka ziemi.Na przykład pusta działka, która w pobliżu kilku sklepów detalicznych i restauracji najprawdopodobniej zostałaby zakupiona przez kogoś, kto ma zamiar przekształcić go w jakieś komercyjne przedsięwzięcie.Z drugiej strony niezamieszkana ziemia, która jest w pobliżu dzielnicy pełnej domów jednorodzinnych, najprawdopodobniej zostanie użyta do celów mieszkalnych.