Wat is commercieel onroerend goed?
Commercieel onroerend goed verwijst losjes naar elk stuk land dat wordt gekocht met de bedoeling geld te verdienen aan het onroerend goed. Aangezien deze brede definitie ook onroerend goed kan omvatten dat wordt gebruikt voor industriële productie en appartementencomplexen, zijn het enige onroerend goed dat in hoofdzaak van deze categorie is uitgesloten, residentiële woningen. Meestal wordt commercieel onroerend goed gebruikt voor winkelcentra, kantoorgebouwen, restaurants, hotels en onroerend goed waarvan de eigenaar verwacht inkomsten te genereren. Het kan ook braakliggend land zijn dat het potentieel heeft om geld te verdienen.
Onroerend goed kan eenvoudig worden onderverdeeld in de twee hoofdcategorieën van residentieel en commercieel. Residentieel onroerend goed omvat woningen die uitsluitend zijn gebouwd om een individu of een gezin te huisvesten. Commercieel onroerend goed omvat al het andere, hoewel soms appartementencomplexen of industriële gebouwen zoals fabrieken worden bestempeld als residentieel. Kortom, als iemand een stuk land of onroerend goed koopt en probeert inkomsten te genereren uit dat onroerend goed, dan wordt het als commercieel beschouwd.
Binnen de categorie van wat commercieel onroerend goed is, zijn er verschillende kleinere divisies. Winkelvastgoed is het grootste deel van de commerciële categorie, want het omvat alles van hotels tot winkelcentra en winkelcentra tot gebouwen die worden gebruikt voor medische centra en nog veel meer. Kantoorvastgoed omvat kantoorgebouwen die één of meerdere bedrijven kunnen bevatten. In dit geval profiteert de eigenaar van het gebouw van de huur die door de afzonderlijke bedrijven in het gebouw wordt betaald.
De laatste twee categorieën vallen ergens tussen residentieel en commercieel onroerend goed. Industrieel onroerend goed omvat industriële eigendommen zoals fabrieken, magazijnen en garages, maar kan ook landbouwgrond en de huizen op die grond omvatten die als woonplaatsen voor de eigenaars dienen. Wat betreft meergezinswoningen, die uiteraard dienen als woonplaatsen voor de betrokken families, dit kan ook worden opgenomen onder de commerciële paraplu, afhankelijk van de wetten van het rechtsgebied.
In veel gevallen hangt de mogelijkheid om iets commercieel onroerend goed te noemen af van de intentie van de koper en de locatie, vooral in het geval van een leeg stuk grond. Een leegstaand perceel in de buurt van een aantal winkels en restaurants zou waarschijnlijk worden gekocht door iemand met de bedoeling er een soort commerciële onderneming van te maken. Aan de andere kant, onbewoond land dat in de buurt van een buurt vol met eengezinswoningen ligt, zou hoogstwaarschijnlijk worden gebruikt voor residentiële doeleinden.