Wat is commercieel onroerend goed?

Commercieel onroerend goed verwijst losjes naar elk stuk grond dat wordt gekocht met de bedoeling geld te verdienen op het onroerend goed.Aangezien deze brede definitie ook onroerend goed kan omvatten die wordt gebruikt voor industriële productie- en appartementencomplexen, zijn het enige onroerend goed dat in wezen is uitgesloten van deze categorie woonwoningen.Meestal wordt commercieel onroerend goed gebruikt voor winkelcentra, kantoorgebouwen, restaurants, hotels en alle onroerend goed waarop de eigenaar verwacht inkomsten te verdienen.Het kan ook vacature omvatten die het potentieel heeft om een onroerend goed voor het maken van geld vast te houden.

Real Estate kan eenvoudig worden opgesplitst in de twee hoofdcategorieën van residentiële en commerciële.Residentieel onroerend goed omvat huizen die uitsluitend zijn gebouwd om een persoon of een gezin te huisvesten.Commercieel onroerend goed omvat al het andere, hoewel soms appartementencomplexen of industriële gebouwen zoals fabrieken worden bestempeld als residentieel.Kortom, als iemand een stuk land of een eigendom koopt en probeert inkomsten van dat onroerend goed te maken, dan beschouwt het als commercieel.

Binnen de categorie van wat commercieel onroerend goed is, zijn er verschillende kleinere divisies.Retail onroerend goed is het grootste deel van de commerciële categorie, omdat het alles omvat, van hotels tot winkelcentra en winkelcentra tot gebouwen die worden gebruikt voor medische centra en nog veel meer.Kantoor onroerend goed bevat kantoorgebouwen die een of meerdere bedrijven kunnen houden.In dit geval wint de eigenaar van het gebouw winst uit huur die door de individuele bedrijven binnen het gebouw wordt betaald.

De laatste twee categorieën vallen ergens tussen residentieel en commercieel onroerend goed.Industrieel onroerend goed omvat industriële eigendommen zoals fabrieken, magazijnen en garages, maar kunnen ook landbouwgrond en de huizen omvatten die op dat land zijn opgenomen die als woningen voor de eigenaren dienen.Wat betreft huisvesting met meerdere gezinnen, die duidelijk dient als woningen voor de betrokken families, kan dit ook worden opgenomen onder de commerciële paraplu, afhankelijk van de wetten van het rechtsgebied.

In veel gevallen hangt de mogelijkheid om iets commercieel onroerend goed te noemen van deIntentie van de koper en de locatie, vooral in het geval van een leeg stuk land.Bijvoorbeeld, een lege kavel die in de buurt van een stel winkels en restaurants zou worden gekocht door iemand met de bedoeling er een soort commerciële onderneming van te maken.Aan de andere kant zou onbewoond land dat in de buurt van een buurt vol eengezinswoningen is, waarschijnlijk voor residentiële doeleinden.