Vad är kommersiella fastigheter?

Kommersiella fastigheter hänvisar löst till varje mark som köps med avsikt att tjäna pengar på fastigheten. Eftersom denna breda definition också kan omfatta fastigheter som används för industriell produktion och lägenhetskomplex, är de enda fastigheter som i huvudsak utesluts från denna kategori bostadshus. Vanligtvis används kommersiella fastigheter för köpcentra, kontorsbyggnader, restauranger, hotell och alla fastigheter som ägaren förväntar sig att få inkomst på. Det kan också omfatta ledig mark som har potential att inneha en penningskapande egendom.

Fastigheter kan delas upp helt enkelt i de två huvudkategorierna för bostäder och kommersiella. Bostadsfastigheter inkluderar bostäder som enbart bygger för att hysa en individ eller en familj. Kommersiella fastigheter inkluderar allt annat, även om lägenheter och industribyggnader som fabriker ibland märks som bostäder. Kort sagt, om någon köper en mark eller en fastighet och försöker göra inkomst av den egendom, så betraktade den som kommersiell.

Inom kategorin vad som utgör kommersiella fastigheter finns det flera mindre divisioner. Fastighetshandel är den största delen av den kommersiella kategorin, eftersom den inkluderar allt från hotell till köpcentra och köpcentrum till byggnader som används för medicinska centra och mycket mer. Kontorsfastigheter innehåller kontorsbyggnader som kan inneha antingen ett eller flera företag. I detta fall får byggnaden ägare vinst från hyran som betalas av de enskilda företagen inom byggnaden.

De två sista kategorierna faller någonstans mellan bostäder och kommersiella fastigheter. Industrifastigheter omfattar industriella fastigheter som fabriker, lager och garage, men kan också innehålla jordbruksmark och de hem som ingår på den mark som fungerar som bostäder för ägarna. När det gäller flerfamiljshus, som uppenbarligen fungerar som bostäder för de berörda familjerna, kan detta också inkluderas under det kommersiella paraplyet, beroende på lagstiftningen i jurisdiktion.

I många fall beror förmågan att ringa något kommersiellt fastigheter av köparens avsikt och platsen, särskilt när det gäller en ledig bit mark. Till exempel skulle en ledig tomt som ligger nära en massa butiker och restauranger sannolikt köpas av någon med avsikt att förvandla det till ett slags kommersiellt företag. Å andra sidan skulle obebodda mark som ligger nära ett kvarter fullt av enfamiljshus sannolikt användas för bostadsändamål.