Hva er kommersiell eiendom?

Kommersiell eiendom refererer løst til ethvert stykke land som er kjøpt med den hensikt å tjene penger på eiendommen. Siden denne brede definisjonen også kan omfatte eiendommer som brukes til industriell produksjon og leilighetskomplekser, er de eneste eiendommene som egentlig er ekskludert fra denne kategorien, boliger. Vanligvis brukes kommersiell eiendom til kjøpesentre, kontorbygg, restauranter, hoteller og enhver eiendom som eieren forventer å tjene inntekter på. Det kan også omfatte ledige tomter som har potensial til å eie en pengeregående eiendom.

Eiendom kan bare deles inn i de to hovedkategoriene bolig- og næringsliv. Boligeiendommer inkluderer boliger som er bygd utelukkende med det formål å huse et individ eller en familie. Kommersiell eiendom inkluderer alt annet, selv om noen ganger leilighetskomplekser eller industribygninger som fabrikker er merket som bolig. Kort sagt, hvis noen kjøper et jordstykke eller en eiendom og prøver å tjene penger på den eiendommen, så regnes det som kommersielt.

Innen kategorien det som utgjør næringseiendom, er det flere mindre divisjoner. Detaljhandel er den største delen av den kommersielle kategorien, da den inkluderer alt fra hotell til kjøpesentre og kjøpesentre til bygninger som brukes til legesentre og mye mer. Office eiendommer inkluderer kontorbygg som kan inneholde en eller flere virksomheter. I dette tilfellet får eieren av bygningen overskudd fra leien som er betalt av de enkelte virksomheter i bygningen.

De to siste kategoriene faller et sted mellom bolig- og næringseiendom. Industriell eiendom inkluderer industrielle eiendommer som fabrikker, lager og garasjer, men kan også omfatte jordbruksareal og husene som er inkludert på det landet som fungerer som boliger for eierne. Når det gjelder flerfamilieboliger, som åpenbart fungerer som boliger for de involverte familiene, kan dette også inkluderes under den kommersielle paraplyen, avhengig av lovgivningen i jurisdiksjonen.

I mange tilfeller avhenger muligheten til å ringe noe kommersiell eiendom av kjøperens intensjon og beliggenheten, spesielt når det gjelder et ledig stykke jord. For eksempel vil et ledig parti som er i nærheten av en haug med butikker og restauranter, sannsynligvis bli kjøpt av noen med den hensikt å gjøre det til en slags kommersiell satsing. På den annen side vil ubebodde land som ligger i nærheten av et nabolag fullt av eneboliger, sannsynligvis bli brukt til boligformål.