Hva er kommersiell eiendom?

Kommersiell eiendom refererer løst til ethvert stykke land som er kjøpt med den hensikt å tjene penger på eiendommen.Siden denne brede definisjonen også kan omfatte eiendommer som brukes til industriell produksjon og leilighetskomplekser, er den eneste eiendommen som hovedsakelig er ekskludert fra denne kategorien boliger.Oftest brukes kommersielle eiendommer til kjøpesentre, kontorbygg, restauranter, hoteller og eiendommer som eieren forventer å tjene inntekter på.Det kan også omfatte ledig land som har potensial til å holde en eiendomsmegling.

Eiendom kan brytes ned ganske enkelt inn i de to hovedkategoriene av bolig og kommersiell.Residential eiendom inkluderer hjem som er bygget utelukkende med det formål å bo en person eller en familie.Kommersiell eiendom inkluderer alt annet, selv om noen ganger leilighetskomplekser eller industribygg som fabrikker er merket som bolig.Kort sagt, hvis noen kjøper et stykke land eller en eiendom og prøver å tjene inntekter av den eiendommen, så vurderte den som kommersiell.

I kategorien hva som utgjør kommersiell eiendom, er det flere mindre divisjoner.Retail eiendommer er den største delen av den kommersielle kategorien, ettersom den inkluderer alt fra hotell til kjøpesentre og kjøpesentre til bygninger som brukes til medisinske sentre og mye mer.Office Real Estate inneholder kontorbygg som kan inneholde en eller flere virksomheter.I dette tilfellet får eieren av bygningen overskudd fra leie som er betalt av de enkelte virksomhetene i bygningen.

De to siste kategoriene faller et sted mellom bolig- og kommersiell eiendom.Industriell eiendom inkluderer industrielle eiendommer som fabrikker, lager og garasjer, men kan også omfatte jordbruksland og hjemmene som er inkludert i det landet som fungerer som boliger for eierne.Når det gjelder multifamilieboliger, som åpenbart fungerer som boliger for de involverte familiene, kan dette også inkluderes under den kommersielle paraplyen, avhengig av jurisdiksjonens lover.

I mange tilfeller avhenger muligheten til å kalle noe kommersiell eiendom avhenger avIntensjonen til kjøperen og stedet, spesielt når det gjelder et ledig stykke land.For eksempel vil et ledig parti som er i nærheten av en haug med butikker og restauranter mest sannsynlig bli kjøpt av noen med den hensikt å gjøre det om til en slags kommersiell satsning.På den annen side vil ubebodd land som er i nærheten av et nabolag fullt av eneboliger, sannsynligvis bli brukt til boligformål.