商業用不動産とは

商業用不動産とは、大まかに言って、土地でお金を稼ぐことを目的として購入された土地のことです。 この広範な定義には、工業生産および集合住宅に使用される不動産も含まれるため、このカテゴリから本質的に除外される唯一の不動産は住宅です。 最も一般的には、商業用不動産は、モール、オフィスビル、レストラン、ホテル、および所有者が収入を得ることを期待するあらゆる不動産に使用されます。 また、金makingけ財産を保有する可能性のある空き地を含めることもできます。

不動産は、住宅と商業の2つの主要カテゴリに簡単に分類できます。 住宅用不動産には、個人または家族を収容するためだけに建てられた家が含まれます。 商業用不動産にはその他すべてが含まれますが、マンションなどの工場や工場などの工業用建物は住宅と表示される場合があります。 要するに、誰かが土地や財産を購入し、その財産から収入を得ようとする場合、それは商業的とみなされます。

商業用不動産を構成するカテゴリには、いくつかの小さな部門があります。 小売用不動産は、ホテルからモール、ショッピングセンター、医療センターなどに使用される建物に至るまですべてを含むため、商業カテゴリの最大の部分です。 オフィス不動産には、1つまたは複数のビジネスを保持できるオフィスビルが組み込まれています。 この場合、建物の所有者は、建物内の個々の企業によって支払われた家賃から利益を得ます。

最後の2つのカテゴリは、住宅用不動産と商業用不動産の中間に位置します。 工業用不動産には、工場、倉庫、ガレージなどの工業用不動産が含まれますが、農地や所有者の住居として機能するその土地に含まれる家も含まれる場合があります。 明らかに関係する家族の住居として機能する集合住宅については、司法管轄区の法律に応じて、これも商業傘下に含まれる場合があります。

多くの場合、商業用不動産に電話をかける能力は、特に空いている土地の場合、買い手の意図と場所に依存します。 たとえば、多数の小売店やレストランの近くにある空き地は、商業ベンチャーのようなものに変えようとする人が購入する可能性が高いでしょう。 一方、一戸建ての家でいっぱいの近所の近くにある無人の土地は、住宅の目的で使用される可能性が高いです。