商業用不動産とは何ですか？

商業用不動産とは、不動産でお金を稼ぐことを目的として購入される土地を大まかに指します。この幅広い定義には、工業生産およびアパートの施設に使用される不動産も含まれるため、このカテゴリから本質的に除外されている唯一の不動産は住宅です。最も一般的には、商業用不動産は、モール、オフィスビル、レストラン、ホテル、および所有者が収入を得ることを期待するあらゆる施設に使用されます。また、お金を稼ぐ財産を保持する可能性のある空いている土地も含めることができます。

不動産は、単に住宅と商業の2つの主要なカテゴリに分類できます。住宅用不動産には、個人または家族を収容する目的でのみ建てられた家が含まれています。商業用不動産には他のすべてが含まれますが、アパートや工場などの工業用建物は住宅とラベル付けされている場合があります。要するに、誰かが土地や端を購入した場合rtyとその財産から収入を得ようとする試み、それから商業と見なしました。

商業用不動産を構成するもののカテゴリ内には、いくつかの小さな部門があります。小売不動産は、ホテルからモール、ショッピングセンター、医療センターに使用される建物など、あらゆるものが含まれているため、商業カテゴリの最大の部分です。 Office Real Estateには、1つまたは複数のビジネスを保持できるオフィスビルが組み込まれています。この場合、建物の所有者は、建物内の個々の企業が支払った家賃から利益を得ています。

最後の2つのカテゴリは、住宅と商業用不動産の間のどこかにあります。産業用不動産には、工場、倉庫、ガレージなどの工業用不動産が含まれますが、農地や所有者の住宅として機能するその土地に含まれる家も含まれます。 Multifについては明らかに関係する家族の住宅として機能するAmily Housingは、管轄の法律に応じて、商業的な傘の下に含まれる場合があります。

多くの場合、商業用不動産を呼び出す能力は、特に空いている土地の場合、買い手の意図と場所に依存します。たとえば、小売店やレストランの束の近くにある空き地は、ある種の商業ベンチャーに変えるつもりである人によって購入される可能性が高いでしょう。一方、一戸建て住宅でいっぱいの近所の近くにある無人の土地は、居住目的で使用される可能性が高いです。