상업용 부동산이란 무엇입니까?

상업용 부동산은 느슨하게 부동산에 돈을 버는 목적으로 구입 한 토지를 말합니다. 이 광범위한 정의에는 산업 생산 및 아파트 단지에 사용되는 부동산도 포함될 수 있으므로이 카테고리에서 본질적으로 제외 된 부동산은 주거용 주택입니다. 가장 일반적으로 상업용 부동산은 쇼핑몰, 사무실 건물, 식당, 호텔 및 소유자가 수입을 기대하는 모든 부동산에 사용됩니다. 또한 돈 버는 재산을 보유 할 가능성이있는 빈 땅도 포함될 수 있습니다.

부동산은 주거 및 상업의 두 가지 주요 범주로 간단히 나눌 수 있습니다. 주거용 부동산에는 개인 또는 가족을위한 목적으로 만 지어진 주택이 포함됩니다. 상업용 부동산에는 다른 모든 것이 포함되지만 때로는 공장과 같은 아파트 단지 또는 산업 건물은 주거용으로 표시됩니다. 요컨대, 누군가가 토지 나 재산을 사서 그 재산으로부터 수입을 얻으려고 시도하면 상업으로 간주됩니다.

상업용 부동산을 구성하는 범주에는 여러 개의 작은 부서가 있습니다. 소매 부동산은 호텔에서 쇼핑몰, 쇼핑 센터, 의료 센터에 사용되는 건물 등 모든 것을 포함하기 때문에 상업 범주의 가장 큰 부분입니다. 사무실 부동산에는 하나 이상의 비즈니스를 보유 할 수있는 사무실 건물이 통합되어 있습니다. 이 경우, 건물 소유주는 건물 내 개별 사업체가 지불 한 임대료로 이익을 얻습니다.

마지막 두 범주는 주거용 부동산과 상업용 부동산 사이에 있습니다. 산업 부동산에는 공장, 창고 및 차고와 같은 산업 자산이 포함되며, 농지 및 해당 토지에 포함 된 주택 소유주가 포함될 수도 있습니다. 명백하게 관련된 가족의 거주지 역할을하는 다가구 주택에 관해서는, 관할 지역의 법률에 따라 상업 우산 아래에 포함될 수도 있습니다.

대부분의 경우, 상업용 부동산을 호출 할 수있는 능력은 구매자의 의도와 위치, 특히 빈 땅의 경우에 따라 다릅니다. 예를 들어, 많은 소매점과 식당 근처에있는 빈 부지는 다른 종류의 상업 벤처로 전환하려는 의도로 누군가가 구입할 가능성이 높습니다. 반면, 단독 주택이 가득한 인근 지역에 가까운 무인 토지는 주거용으로 사용될 가능성이 높습니다.