상업용 부동산이란 무엇입니까?

상업용 부동산은 부동산에 돈을 버는 의도로 구매 한 토지를 느슨하게 지칭합니다. 이 광범위한 정의에는 산업 생산 및 아파트 단지에 사용되는 부동산이 포함될 수 있기 때문에이 범주에서 본질적으로 제외되는 유일한 부동산은 주거용 주택입니다. 가장 일반적으로 상업용 부동산은 쇼핑몰, 사무실 건물, 레스토랑, 호텔 및 소유자가 수입을 올릴 것으로 예상하는 부동산에 사용됩니다. 또한 돈을 버는 재산을 보유 할 가능성이있는 빈 땅을 포함 할 수 있습니다.

부동산은 단순히 주거 및 상업의 두 가지 주요 범주로 나눌 수 있습니다. 주거용 부동산에는 개인이나 가족을 수용 할 목적으로 만 지어진 주택이 포함됩니다. 상업용 부동산에는 다른 모든 것이 포함되지만 때로는 아파트 단지 또는 공장과 같은 산업 건물이 주거용으로 표시되어 있습니다. 요컨대, 누군가가 땅이나 경찰을 사면RTY와 그 재산에서 수입을 얻으려고 시도한 다음 상업적인 것으로 간주됩니다.

상업용 부동산을 구성하는 범주 내에 몇 가지 작은 부서가 있습니다. 소매 부동산은 호텔부터 쇼핑몰, 쇼핑 센터, 의료 센터에 사용되는 건물 등을 포함하여 상업 카테고리의 가장 큰 부분입니다. Office Real Estate는 하나 또는 여러 비즈니스를 보유 할 수있는 사무실 건물을 통합합니다. 이 경우 건물의 소유자는 건물 내 개별 사업체가 지불 한 임대료로 이익을 얻습니다.

마지막 두 범주는 주거용 부동산과 상업용 부동산 사이의 어딘가에 있습니다. 산업용 부동산에는 공장, 창고 및 차고와 같은 산업용 부동산이 포함되지만 농지와 소유자를위한 거주지 역할을하는 토지에 포함 된 주택도 포함될 수도 있습니다. Multif에 관해서는분명히 관련된 가족의 거주지 역할을하는 Amily Housing은 관할 법의 법률에 따라 상업적 우산 아래에 포함될 수 있습니다.

많은 경우, 상업용 부동산을 부르는 능력은 구매자의 의도와 위치, 특히 빈 토지의 경우에 달려 있습니다. 예를 들어, 많은 소매점과 레스토랑 근처에있는 빈 부지는 일종의 상업 벤처로 바꾸려는 의도를 가진 사람이 구매할 가능성이 높습니다. 반면에, 단독 주택으로 가득 찬 동네 근처에있는 무인재는 주거 목적으로 사용될 가능성이 높습니다.