O que é imobiliário comercial?
O setor imobiliário comercial refere -se vagamente a qualquer terreno que seja comprado com a intenção de ganhar dinheiro com a propriedade. Como essa definição ampla também pode incluir imóveis usados para complexos de produção e apartamentos industriais, o único imóvel essencialmente excluído desta categoria são residências residenciais. Geralmente, os imóveis comerciais são usados para shoppings, edifícios de escritórios, restaurantes, hotéis e qualquer propriedade em que o proprietário espera obter renda. Também pode incluir terras vagas, com potencial para manter uma propriedade de fabricação de dinheiro.
O setor imobiliário pode ser dividido simplesmente nas duas principais categorias de residencial e comercial. O setor imobiliário residencial inclui casas construídas apenas para o objetivo de abrigar um indivíduo ou uma família. O setor imobiliário comercial inclui todo o resto, embora às vezes complexos de apartamentos ou edifícios industriais, como fábricas, sejam rotulados como residenciais. Em suma, se alguém compra um pedaço de terra ou uma conclusãoRty e tentativas de obter renda com essa propriedade, então considerou comercial.
Na categoria do que constitui imóveis comerciais, existem várias divisões menores. O varejo imobiliário é a maior parte da categoria comercial, pois inclui tudo, desde hotéis a shoppings e shopping centers e edifícios usados para centros médicos e muito mais. O Office Real Estate incorpora edifícios de escritório que podem conter uma ou várias empresas. Nesse caso, o proprietário do edifício obtém lucro com o aluguel pago pelas empresas individuais dentro do edifício.
As duas categorias finais se enquadram em algum lugar entre imóveis residenciais e comerciais. Os imóveis industriais incluem propriedades industriais, como fábricas, armazéns e garagens, mas também podem incluir terras agrícolas e as casas incluídas naquela terra que serve como residências para os proprietários. Quanto a MultifAmily Housing, que obviamente serve como residências para as famílias envolvidas, isso também pode ser incluído no guarda -chuva comercial, dependendo das leis da jurisdição.
Em muitos casos, a capacidade de chamar algo imobiliário comercial depende da intenção do comprador e da localização, especialmente no caso de um terreno vago. Por exemplo, um lote vago próximo a várias lojas e restaurantes provavelmente seria comprado por alguém com a intenção de transformá -lo em algum tipo de empreendimento comercial. Por outro lado, terras desabitadas que estão perto de um bairro cheio de casas unifamiliares provavelmente seriam usadas para fins residenciais.