O que é imóveis comerciais?
Imóveis comerciais referem-se livremente a qualquer pedaço de terra que é comprado com a intenção de ganhar dinheiro com a propriedade. Como essa definição ampla também pode incluir imóveis usados para produção industrial e complexos de apartamentos, os únicos imóveis essencialmente excluídos dessa categoria são residências. Mais comumente, imóveis comerciais são usados para shoppings, edifícios de escritórios, restaurantes, hotéis e qualquer propriedade em que o proprietário espere obter renda. Também pode incluir terrenos baldios com potencial para manter uma propriedade lucrativa.
Os imóveis podem ser divididos simplesmente nas duas principais categorias de residenciais e comerciais. Os imóveis residenciais incluem casas construídas exclusivamente com o objetivo de abrigar um indivíduo ou uma família. Os imóveis comerciais incluem todo o resto, embora, às vezes, complexos de apartamentos ou edifícios industriais, como fábricas, sejam rotulados como residenciais. Em resumo, se alguém compra um terreno ou propriedade e tenta obter renda com essa propriedade, é considerado comercial.
Dentro da categoria do que constitui imóveis comerciais, existem várias divisões menores. O setor imobiliário de varejo é a maior parte da categoria comercial, pois inclui tudo, desde hotéis a shoppings e shopping centers, até edifícios usados em centros médicos e muito mais. O setor imobiliário de escritórios incorpora edifícios de escritórios que podem acomodar uma ou várias empresas. Nesse caso, o proprietário do edifício obtém lucro com o aluguel pago pelas empresas individuais dentro do edifício.
As duas últimas categorias se situam entre imóveis residenciais e comerciais. Os imóveis industriais incluem propriedades industriais, como fábricas, armazéns e garagens, mas também podem incluir terras agrícolas e as casas incluídas nessa terra que servem de residência para os proprietários. Quanto às habitações multifamiliares, que obviamente servem como residências para as famílias envolvidas, elas também podem ser incluídas sob o guarda-chuva comercial, dependendo das leis da jurisdição.
Em muitos casos, a capacidade de chamar algo de imóvel comercial depende da intenção do comprador e da localização, especialmente no caso de um terreno vago. Por exemplo, um lote vago próximo a um monte de lojas e restaurantes provavelmente seria comprado por alguém com a intenção de transformá-lo em algum tipo de empreendimento comercial. Por outro lado, terras desabitadas próximas a um bairro cheio de casas unifamiliares provavelmente seriam usadas para fins residenciais.