¿Qué es el dinero serio?
El dinero serio, también conocido como un depósito de buena fe, es una compensación pagada en el momento en que se firma un contrato. El depósito tiene un propósito principal: muestra que el comprador se toma en serio el seguimiento del contrato. Por lo general, el sujeto aparece en las transacciones inmobiliarias, aunque también podría usarse en otros tipos de acuerdos de compra. En los contratos de bienes raíces, no es lo mismo que un pago inicial, pero a menudo se incluye como parte de él.
En un ejemplo clásico de la forma en que se usa el dinero sincero, la parte A acepta comprar una casa de la parte B. Las dos partes resuelven el precio de compra, y están de acuerdo en un contrato y firman juntos. En la firma, la fiesta A proporciona cierta cantidad de dinero, que tiene un corredor. Una vez que se han abordado todo el financiamiento y otros problemas, ese dinero se incluye en el pago inicial, y la parte toma posesión de la casa.
Desde el punto de vista de un comprador, este pago, junto con un contrato, indica que él o ella realmente tiene la intención de comprar la casa. Una vez que se ha firmado un contrato, no se supone que el vendedor venda la casa a otra persona, pero el vendedor podría retroceder si surge un mejor trato, incluso con el riesgo de posibles sanciones. Cuando el dinero serio está involucrado, el respaldo se vuelve más difícil. Para los vendedores, el dinero es una forma de seguro, porque la mayoría de las personas no están dispuestas a alejarse de su pago.
El valor del dinero serio asociado con un acuerdo de compra varía. En algunas comunidades, las personas intercambian un dólar, o una unidad de moneda igualmente baja, como un acto simbólico. En otros casos, se espera que las personas tengan el 3% del valor del contrato. En todos los casos, los términos que rodean el dinero se explican en el contrato, no solo el monto que se pagará, sino lo que sucederá con ese dinero si se paga, pero el acuerdo subséticaCaen a través. Los compradores, por ejemplo, pueden querer una cláusula de reembolso en el caso de que no puedan obtener financiamiento, mientras que los vendedores pueden desear una cláusula de pérdida para que si los compradores se alejan por una menor razón, el vendedor puede aferrarse a ese pago como compensación por su tiempo.
El dinero generalmente es manejado por un agente o corredor de bienes raíces. Generalmente es imprudente emitirlo directamente al vendedor o a un tercero poco confiable, y los agentes inmobiliarios generalmente están felices de manejar los pagos. Los compradores y los vendedores deben tener en cuenta que el dinero puede sentarse en custodia durante mucho tiempo si el acuerdo se desmorona y los términos del contrato no están claros, y puede llevar un viaje a la corte liberar el dinero.
En algunas culturas, el dinero serio se conoce como Lucky Money y, por tradición, el vendedor se lo devuelve al comprador cuando se proporciona el pago inicial. Se supone que el regreso de los fondos proporciona buena suerte en los esfuerzos futuros y para fomentar la buena voluntad entre el comprador And vendedor.