Che cos'è il denaro serio?
Il denaro serio, noto anche come deposito in buona fede, è un risarcimento pagato al momento della firma di un contratto. Il deposito ha uno scopo principale: mostra che l'acquirente è seriamente a seguire il contratto. Di solito, il soggetto si presenta nelle transazioni immobiliari, sebbene possa potenzialmente essere utilizzato anche in altri tipi di accordi di acquisto. Nei contratti immobiliari, non è la stessa cosa di un acconto, ma spesso è incluso come parte di esso.
In un classico esempio del modo in cui viene utilizzato il denaro serio, la parte A accetta di acquistare una casa dalla parte B. Le due parti elaborano il prezzo di acquisto e sono d'accordo su un contratto e firmino insieme. Alla firma, il partito A fornisce un po 'di denaro, che è detenuto da un broker. Una volta che tutti i finanziamenti e altre questioni sono stati affrontati, quel denaro viene raggruppato nel ritorno e la parte A prende possesso della casa.
Dal punto di vista di un acquirente, questo pagamento - insieme a un contratto - indica che intende davvero acquistare la casa. Una volta che un contratto è stato firmato, il venditore non dovrebbe vendere la casa a qualcun altro, ma il venditore potrebbe ritirarsi se si presenta un accordo migliore, anche con il rischio di potenziali sanzioni. Quando sono coinvolti denaro serio, il titolare diventa più difficile. Per i venditori, il denaro è una forma di assicurazione, perché la maggior parte delle persone non è disposta ad allontanarsi dal loro pagamento.
Il valore del denaro serio associato a un accordo di acquisto varia. In alcune comunità, le persone scambiano un dollaro o un'unità di valuta altrettanto bassa, come atto simbolico. In altri casi, ci si può aspettare che le persone creino il 3% del valore del contratto. In tutti i casi, i termini che circondano il denaro sono spiegati nel contratto - non solo l'importo che verrà pagato, ma cosa accadrà a quei soldi se viene pagato, ma l'accordo ha un accordocade in modo uguale. Gli acquirenti, ad esempio, potrebbero desiderare una clausola di rimborso nel caso in cui non possano ottenere finanziamenti, mentre i venditori possono desiderare una clausola per un perdita in modo che se gli acquirenti se ne vanno per una ragione, il venditore si mantenga a quel pagamento come compensazione per il suo tempo.
Il denaro viene generalmente gestito da un agente immobiliare o broker. Non è generalmente poco saggio rilasciarlo direttamente al venditore o a una terza parte inaffidabile e gli agenti immobiliari sono generalmente felici di gestire i pagamenti. Gli acquirenti e i venditori dovrebbero essere consapevoli del fatto che i soldi possono potenzialmente sedersi in garanzia per molto tempo se l'accordo cade a pezzi e i termini del contratto non sono chiari e potrebbe essere necessario un viaggio in tribunale per rilasciare il denaro.
In alcune culture, il denaro serio è noto come denaro fortunato e, per tradizione, il venditore lo restituisce all'Acquirente quando viene fornito il ribasso. Il ritorno dei fondi dovrebbe fornire buona fortuna in sforzi futuri e favorire una buona volontà tra l'acquirente ANd Seller.