Vad är allvarliga pengar?

Earnest Money, även känd som en insättning av god tro, är ersättning som betalas vid tidpunkten för ett kontrakt. Insättningen tjänar ett primärt syfte - det visar att köparen ser allvar med att följa med på kontraktet. Vanligtvis kommer ämnet upp i fastighetstransaktioner, även om det potentiellt kan användas i andra typer av inköpsavtal också. I fastighetskontrakt är det inte samma sak som en utbetalning, men det ingår ofta som en del av det.

I ett klassiskt exempel på hur allvarliga pengar används, part A samtycker till att köpa ett hus från parti B. De två parterna utarbetar inköpspriset, och de håller med om ett kontrakt och undertecknar det tillsammans. Vid undertecknandet ger Party A en del pengar, som innehas av en mäklare. När alla finansiering och andra frågor har behandlats, samlas pengarna i utbetalningen och part A tar besittning av huset.

Från en köpares synvinkel indikerar denna betalning - tillsammans med ett kontrakt - att han eller hon verkligen tänker köpa huset. När ett kontrakt har undertecknats, är säljaren inte tänkt att sälja huset till någon annan, men säljaren kan backa om en bättre affär kommer upp, även med risken för potentiella påföljder. När allvarliga pengar är involverade blir det svårare att stödja. För säljare är pengarna en form av försäkring, eftersom de flesta är ovilliga att gå bort från sin betalning.

Värdet på allvarliga pengar som är förknippade med ett inköpsavtal varierar. I vissa samhällen utbyter människor en dollar eller en liknande låg valutaenhet, som en symbolisk handling. I andra fall kan människor förväntas sätta upp 3% av värdet på kontraktet. I alla fall stavas villkoren kring pengarna i kontraktet - inte bara det belopp som kommer att betalas, utan vad som kommer att hända med de pengarna om de betalas men avtalet subseqUTLIGT faller igenom. Köpare, till exempel, kanske vill ha en återbetalningsklausul om de inte kan få finansiering, medan säljare kanske önskar en förverklig klausul så att om köpare går bort av en liten anledning, får säljaren hålla fast vid den betalningen som ersättning för sin tid.

Pengarna hanteras vanligtvis av en fastighetsmäklare eller mäklare. Det är i allmänhet oklokt att utfärda det direkt till säljaren eller till en opålitlig tredje part, och fastighetsmäklare är vanligtvis glada att hantera betalningarna. Köpare och säljare bör vara medvetna om att pengar potentiellt kan sitta i escrow under lång tid om affären faller isär och villkoren för kontraktet är oklara, och det kan ta en resa till domstolen för att släppa pengarna.

I vissa kulturer kallas allvarliga pengar som lyckliga pengar och enligt tradition ger säljaren dem tillbaka till köparen när utbetalningen tillhandahålls. Fondernas återkomst är tänkt att ge lycka till i framtida ansträngningar och att främja god vilja mellan köparen aoch säljare.