Vad är Earnest Money?

Tjäna pengar, även känd som en god troinsättning, är en ersättning som betalas när ett kontrakt undertecknas. Insättningen tjänar ett primärt syfte - det visar att köparen ser allvarligt på att följa upp kontraktet. Vanligtvis kommer ämnet upp i fastighetstransaktioner, även om det eventuellt också kan användas i andra typer av köpeavtal. I fastighetskontrakt är det inte samma sak som en utbetalning, men det ingår ofta som en del av det.

I ett klassiskt exempel på hur man använder allvarliga pengar accepterar parti A att köpa ett hus från parti B. De två parterna beräknar köpeskillingen, och de enas om ett kontrakt och undertecknar det tillsammans. Vid undertecknandet tillhandahåller Party A ett visst belopp som innehas av en mäklare. När all finansiering och andra frågor har hanterats samlas de pengarna i utbetalningen och part A tar besittningen av huset.

Ur köparens synvinkel indikerar denna betalning - tillsammans med ett kontrakt - att han eller hon verkligen tänker köpa huset. När ett kontrakt har tecknats, är det inte meningen att säljaren ska sälja huset till någon annan, men säljaren kan backa ut om ett bättre avtal kommer upp, även med risken för eventuella påföljder. När det handlar om allvarliga pengar blir backningen svårare. För säljare är pengarna en form av försäkring, eftersom de flesta människor inte vill gå bort från sin betalning.

Värdet på allvarliga pengar i samband med ett köpeavtal varierar. I vissa samhällen byter människor en dollar eller en liknande låg valutaenhet som en symbolisk handling. I andra fall kan människor förväntas lägga ut 3% av kontraktets värde. I alla fall anges villkoren kring pengarna i kontraktet - inte bara det belopp som kommer att betalas, men vad kommer att hända med de pengarna om de betalas utan avtalet därefter faller igenom. Köpare, till exempel, kanske vill ha en återbetalningsklausul i händelse av att de inte kan få finansiering, medan säljare kan begära en förverkad klausul så att om köpare går bort av en liten anledning, så kommer säljaren att hålla fast vid den betalningen som kompensation för hans eller hennes tid.

Pengarna hanteras vanligtvis av en fastighetsmäklare eller mäklare. Det är generellt oklokt att utfärda det direkt till säljaren eller till en opålitlig tredje part, och fastighetsmäklare är vanligtvis glada att hantera betalningarna. Köpare och säljare bör vara medvetna om att pengar potentiellt kan sitta i spärr under en lång tid om affären faller isär och villkoren i avtalet är oklara, och det kan ta en resa till domstolen för att frigöra pengarna.

I vissa kulturer kallas allvarliga pengar som lyckliga pengar och traditionen ger säljaren tillbaka dem till köparen när utbetalningen tillhandahålls. Avkastningen av fonderna är tänkt att ge lycka till i framtida ansträngningar och främja god vilja mellan köparen och säljaren.