Hva er alvorlige penger?

Earnest penger, også kjent som et innskudd av god tro, er kompensasjon som er betalt på det tidspunktet en kontrakt er signert. Innskuddet tjener ett primært formål - det viser at kjøperen ser alvorlig på å følge av kontrakten. Vanligvis kommer emnet opp i eiendomstransaksjoner, selv om det potensielt kan brukes i andre typer kjøpsavtaler også. I eiendomskontrakter er det ikke det samme som en forskuddsbetaling, men det er ofte inkludert som en del av det.

I et klassisk eksempel på måten alvorlige penger brukes, er parti en samtykker i å kjøpe et hus fra part B. De to partiene utarbeider kjøpesummen, og de er enige om en kontrakt og signerer den sammen. Ved signeringen gir fest A en viss sum penger, som en megler holdes. Når all finansiering og andre problemer er blitt behandlet, er pengene samlet i forskuddsbetalingen, og part A tar huset i besittelse.

Fra en kjøpers synspunkt indikerer denne betalingen - sammen med en kontrakt - at han eller hun virkelig har tenkt å kjøpe huset. Når en kontrakt er signert, er ikke selgeren ment å selge huset til noen andre, men selgeren kan komme tilbake hvis en bedre avtale kommer opp, selv med risikoen for potensielle straffer. Når alvorlige penger er involvert, blir det vanskeligere å støtte ut. For selgere er pengene en form for forsikring, fordi de fleste ikke er villige til å gå bort fra betalingen.

Verdien av alvorlige penger knyttet til en kjøpsavtale varierer. I noen samfunn bytter folk en dollar, eller en lignende lav valuta, som en symbolsk handling. I andre tilfeller kan det forventes at folk kan sette opp 3% av verdien av kontrakten. I alle tilfeller blir vilkårene rundt pengene stavet ut i kontrakten - ikke bare beløpet som vil bli betalt, men hva som vil skje med pengene hvis det blir betalt, men avtalen Subseqfaller uently gjennom. Kjøpere, for eksempel, vil kanskje ha en refusjonsklausul i tilfelle de ikke kan få finansiering, mens selgere kan ønske en forspilt klausul, slik at hvis kjøpere går bort av en smålig grunn, får selgeren holde på den betalingen som kompensasjon for hans eller hennes tid.

Pengene håndteres vanligvis av en eiendomsmegler eller megler. Det er generelt uklokt å utstede det direkte til selgeren eller til en upålitelig tredjepart, og eiendomsmeglere er vanligvis glade for å håndtere betalingene. Kjøpere og selgere bør være klar over at penger potensielt kan sitte i escrow i lang tid hvis avtalen faller fra hverandre og vilkårene i kontrakten er uklare, og det kan ta en tur til retten å frigjøre pengene.

I noen kulturer er alvorlige penger kjent som heldige penger, og etter tradisjon gir selger det tilbake til kjøperen når forskuddsbetalingen blir gitt. Fondets avkastning er ment å gi lykke i fremtidige bestrebelser og å fremme god vilje mellom kjøperen aND -selger.