Hva er de første pengene?

Tjenestepenger, også kjent som et depositum i god tro, er kompensasjon utbetalt på det tidspunktet en kontrakt er signert. Innskuddet tjener et hovedformål - det viser at kjøperen ser alvorlig på å følge opp kontrakten. Vanligvis kommer emnet opp i eiendomstransaksjoner, selv om det potensielt også kan brukes i andre typer kjøpsavtaler. I eiendomskontrakter er det ikke det samme som en forskuddsbetaling, men den er ofte inkludert som en del av den.

I et klassisk eksempel på måten man bruker alvorlige penger på, aksepterer Part A å kjøpe et hus fra Party B. De to partiene jobber ut kjøpesummen, og de blir enige om en kontrakt og signerer den sammen. Ved signeringen gir Party A noe penger som eies av en megler. Når alle finansierings- og andre problemer er blitt behandlet, blir pengene samlet i forskuddsbetalingen, og Part A tar huset i besittelse.

Fra kjøpers synspunkt indikerer denne betalingen - sammen med en kontrakt - at han eller hun virkelig har til hensikt å kjøpe huset. Når en kontrakt er inngått, er det ikke meningen at selgeren skal selge huset til noen andre, men selgeren kan komme ut hvis en bedre avtale kommer opp, selv med risiko for potensielle straffer. Når det dreier seg om alvorlige penger, blir det vanskeligere å backe. For selgere er pengene en form for forsikring, fordi de fleste ikke vil gå bort fra betalingen.

Verdien av alvorlige penger knyttet til en kjøpsavtale varierer. I noen samfunn bytter folk en dollar, eller en tilsvarende lav valutaenhet, som en symbolsk handling. I andre tilfeller kan det forventes at folk vil utgjøre 3% av verdien av kontrakten. I alle tilfeller blir vilkårene rundt pengene stavet i kontrakten - ikke bare beløpet som vil bli utbetalt, men hva vil skje med de pengene hvis de blir betalt, men avtalen deretter faller gjennom. Kjøpere kan for eksempel ønske en refusjonsklausul i tilfelle de ikke kan få finansiering, mens selgere kan ønske seg en forspilt klausul, slik at hvis kjøpere går bort av en liten grunn, vil selgeren holde på denne betalingen som kompensasjon for hans eller tiden hennes.

Pengene blir vanligvis håndtert av en eiendomsmegler eller megler. Det er generelt uklokt å utstede det direkte til selgeren eller til en upålitelig tredjepart, og eiendomsmeglere er vanligvis glade for å håndtere betalingene. Kjøpere og selgere bør være klar over at penger potensielt kan sitte i sperretur i lang tid hvis avtalen faller fra hverandre og betingelsene i kontrakten er uklare, og det kan ta en tur for retten å frigjøre pengene.

I noen kulturer er alvorlige penger kjent som heldige penger, og etter tradisjonen gir selgeren det tilbake til kjøperen når forskuddsbetalingen er gitt. Avkastningen av midlene er ment å gi lykke i fremtidige bestrebelser og å fremme god vilje mellom kjøper og selger.