Was ist ernsthaftes Geld?
Earnest Money, auch bekannt als eine Kaution nach Treu und Glauben, ist eine Entschädigung, die zum Zeitpunkt der Unterzeichnung eines Vertrags gezahlt wird. Die Einzahlung dient einem Hauptzweck - sie zeigt, dass der Käufer es ernst meint, den Vertrag durchzuhalten. Normalerweise taucht das Thema in Immobilientransaktionen auf, obwohl es möglicherweise auch in anderen Arten von Kaufverträgen verwendet werden kann. In Immobilienverträgen ist es nicht dasselbe wie eine Anzahlung, aber es wird oft als Teil davon enthalten. Bei der Unterzeichnung bietet Party A einen gewissen Geldbetrag, der von einem Broker gehalten wird. Sobald alle Finanzierungen und andere Probleme behandelt wurden, wird dieses Geld in die Anzahlung eingebunden, und die Partei einnimmt das Haus.
Aus Sicht eines Käufers zeigt diese Zahlung - zusammen mit einem Vertrag -, dass er oder sie wirklich beabsichtigt, das Haus zu kaufen. Sobald ein Vertrag unterzeichnet wurde, soll der Verkäufer das Haus nicht an jemand anderen verkaufen, aber der Verkäufer könnte sich zurückziehen, wenn ein besseres Angebot ansteigt, selbst mit dem Risiko potenzieller Strafen. Wenn ernsthaftes Geld involviert ist, wird das Rückzug schwieriger. Für Verkäufer ist das Geld eine Versicherungsform, da die meisten Menschen nicht bereit sind, sich von ihrer Zahlung zu entfernen.
Der Wert des ernsthaften Geldes, der mit einem Kaufvertrag verbunden ist, variiert. In einigen Gemeinden tauschen die Menschen einen Dollar oder eine ähnlich niedrige Währungseinheit als symbolische Handlung aus. In anderen Fällen kann erwartet werden, dass die von Menschen 3% des Vertragswertes aufbauen. In allen Fällen werden die Bedingungen im Zusammenhang mit dem Geld im Vertrag dargestellt - nicht nur der Betrag, der gezahlt wird, sondern was mit diesem Geld passieren wird, wenn es bezahlt wird, sondern der Deal Subseqfällt durch. Käufer möchten beispielsweise möglicherweise eine Rückerstattungsklausel, falls sie keine Finanzierung erhalten können, während Verkäufer möglicherweise eine Verlustklausel wünschen, sodass der Verkäufer diese Zahlung als Entschädigung für seine Zeit für seine Zeit entschädigt.
Das Geld wird normalerweise von einem Immobilienmakler oder Broker behandelt. Es ist im Allgemeinen unklug, es direkt an den Verkäufer oder an einen unzuverlässigen Dritten auszugeben, und Immobilienmakler sind in der Regel gerne mit den Zahlungen übernommen. Käufer und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass Geld möglicherweise lange Zeit in Treuhandzone sitzen kann, wenn der Deal auseinander fällt und die Vertragsbedingungen unklar sind, und es kann eine Reise nach Gericht dauern, um das Geld freizugeben.
In einigen Kulturen wird ernsthaftes Geld als Glücksgeld bezeichnet, und der Verkäufer gibt es dem Käufer durch Tradition zurück, wenn die Anzahlung erbracht wird. Die Rückkehr der Gelder soll in zukünftigen Bemühungen viel Glück bieten und den guten Willen zwischen dem Käufer a fördernnd seller.