Was ist ernstes Geld?
Das Geld, auch als Guthaben in gutem Glauben bekannt, wird zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses ausgezahlt. Die Anzahlung dient in erster Linie einem Zweck - sie zeigt, dass der Käufer es ernst meint, den Vertrag einzuhalten. Normalerweise taucht das Thema bei Immobilientransaktionen auf, obwohl es möglicherweise auch für andere Arten von Kaufverträgen verwendet werden könnte. Bei Immobilienverträgen ist dies nicht das Gleiche wie eine Anzahlung, sie wird jedoch häufig als Teil davon einbezogen.
In einem klassischen Beispiel für die Art und Weise, in der mit ernsthaftem Geld umgegangen wird, erklärt sich Partei A bereit, ein Haus von Partei B zu kaufen. Die beiden Parteien berechnen den Kaufpreis, einigen sich auf einen Vertrag und unterzeichnen ihn gemeinsam. Bei der Unterzeichnung stellt Partei A einen bestimmten Geldbetrag bereit, der von einem Makler gehalten wird. Sobald alle Finanzierungs- und sonstigen Fragen geklärt sind, wird dieses Geld in der Anzahlung gebündelt, und Partei A übernimmt das Haus.
Aus der Sicht eines Käufers zeigt diese Zahlung - zusammen mit einem Vertrag -, dass er oder sie wirklich vorhat, das Haus zu kaufen. Sobald ein Vertrag unterschrieben wurde, soll der Verkäufer das Haus nicht mehr an andere verkaufen, aber der Verkäufer kann zurücktreten, wenn ein besseres Geschäft zustande kommt, auch wenn das Risiko von möglichen Strafen besteht. Wenn es um ernsthaftes Geld geht, wird es schwieriger, sich zurückzuziehen. Für Verkäufer ist das Geld eine Form der Versicherung, da die meisten Menschen nicht bereit sind, von ihrer Zahlung abzuweichen.
Der mit einem Kaufvertrag verbundene Wert des verdienten Geldes variiert. In einigen Gemeinden tauschen die Menschen einen Dollar oder eine ähnlich niedrige Währungseinheit als symbolischen Akt. In anderen Fällen kann von Personen erwartet werden, dass sie 3% des Auftragswertes aufbringen. In jedem Fall sind die Bedingungen für das Geld im Vertrag festgelegt - nicht nur der Betrag, der ausgezahlt wird, sondern auch, was mit dem Geld passiert, wenn es ausgezahlt wird, aber der Deal anschließend nicht zustande kommt. Käufer könnten beispielsweise eine Rückerstattungsklausel wünschen, falls sie keine Finanzierung erhalten können, während Verkäufer möglicherweise eine Verfallsklausel wünschen, damit der Verkäufer diese Zahlung als Entschädigung einbehalten kann, wenn Käufer aus unbedeutenden Gründen weggehen oder ihre Zeit.
Das Geld wird in der Regel von einem Immobilienmakler oder Makler abgewickelt. Es ist im Allgemeinen nicht ratsam, sie direkt an den Verkäufer oder an einen unzuverlässigen Dritten auszugeben, und Immobilienmakler kümmern sich in der Regel gerne um die Zahlungen. Käufer und Verkäufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass Geld möglicherweise für lange Zeit auf einem Treuhandkonto verbleibt, wenn das Geschäft nicht zustande kommt und die Vertragsbedingungen unklar sind. Möglicherweise ist eine gerichtliche Auseinandersetzung erforderlich, um das Geld freizugeben.
In einigen Kulturen wird ernstes Geld als Glücksgeld bezeichnet, und der Verkäufer gibt es dem Käufer traditionell zurück, wenn die Anzahlung geleistet wird. Die Rückgabe der Gelder soll zukünftig viel Glück bringen und den guten Willen zwischen Käufer und Verkäufer fördern.