Co jsou seriózní peníze?

Opravdové peníze, známé také jako vklad v dobré víře, jsou náhrady vyplácené v době podpisu smlouvy. Vklad slouží jednomu primárnímu účelu - ukazuje, že kupující vážně sleduje plnění smlouvy. Obvykle se subjekt objevuje v transakcích s nemovitostmi, ačkoli by to mohlo být použito i v jiných typech kupních smluv. U smluv o nemovitostech to není totéž jako záloha, ale často je součástí této smlouvy.

V klasickém příkladu způsobu, jakým se využívají seriózní peníze, strana A souhlasí s koupí domu od strany B. Obě strany vypracují kupní cenu, dohodnou se na smlouvě a podepíší ji společně. Při podpisu strana A poskytuje určité množství peněz, které drží makléř. Jakmile budou vyřešeny všechny záležitosti týkající se financování a dalších otázek, jsou tyto peníze spojeny do zálohy a strana A převezme vlastnictví domu.

Z pohledu kupujícího tato platba - spolu se smlouvou - naznačuje, že on nebo ona skutečně hodlá dům koupit. Jakmile je smlouva podepsána, prodávající nemá prodávat dům někomu jinému, ale prodávající se může vrátit, pokud přijde lepší řešení, a to i s rizikem možných sankcí. Když se jedná o seriózní peníze, je couvání těžší. Pro prodejce je peníze jistou formou pojištění, protože většina lidí není ochotna odejít od platby.

Hodnota skutečných peněz spojených s kupní smlouvou se liší. V některých komunitách si lidé vyměňují dolar, nebo podobně nízkou jednotku měny, za symbolický akt. V jiných případech lze očekávat, že lidé budou činit 3% z hodnoty zakázky. Ve všech případech jsou podmínky týkající se peněz uvedeny ve smlouvě - nejen částka, která bude vyplacena, ale co se s těmito penězi stane, pokud budou vyplaceny, ale dohoda následně propadne. Kupující by například mohli chtít doložku o vrácení peněz v případě, že nemohou získat financování, zatímco prodejci si mohou přát doložku o propadnutí, takže pokud kupující odejdou z malicherných důvodů, prodávající si tuto platbu ponechá jako náhradu za své nebo její čas.

Peníze obvykle zpracovává realitní agent nebo makléř. Obvykle není moudré vydávat je přímo prodávajícímu nebo nespolehlivé třetí straně a realitní agenti jsou obvykle rádi, že platby zvládnou. Kupující a prodávající by si měli být vědomi toho, že peníze mohou potenciálně sedět v úschově, pokud se obchod rozpadne a podmínky smlouvy jsou nejasné, a může uvolnit peníze na soud.

V některých kulturách jsou seriózní peníze označovány jako šťastné peníze a podle tradice je prodávající vrátí kupujícímu, když je poskytnuta záloha. Vrácení prostředků má přinést štěstí v budoucích snahách a podporovat dobrou vůli mezi kupujícím a prodávajícím.