Co jsou to vážné peníze?

Vážné peníze, známé také jako vklad dobré víry, jsou odměny zaplaceny v době, kdy je podepsána smlouva. Vklad slouží k jednomu primárnímu účelu - ukazuje, že kupující vážně sleduje smlouvu. Obvykle se subjekt objevuje v transakcích s nemovitostmi, ačkoliv by mohl být potenciálně použit i v jiných typech nákupních dohod. Ve smlouvách v oblasti nemovitostí to není to samé jako záloha, ale často je zahrnuta jako její součást. Při podpisu poskytuje strana A určité množství peněz, které drží makléř. Jakmile jsou vyřešeny všechny financování a další problémy, jsou tyto peníze spojeny do zálohy a strana se zmocní domu.

Z pohledu kupujícího tato platba - spolu se smlouvou - naznačuje, že on nebo ona opravdu hodlá koupit dům. Jakmile je smlouva podepsána, neměl by prodávající prodat dům někomu jinému, ale prodejce by mohl ustoupit, pokud se objeví lepší obchod, a to i s rizikem potenciálních sankcí. Když se jedná o vážné peníze, zálohování se stává těžší. Pro prodejce jsou peníze formou pojištění, protože většina lidí není ochotna odejít od své platby.

Hodnota vážných peněz spojených s kupní smlouvou se liší. V některých komunitách si lidé vyměňují dolar nebo podobně nízkou měnu jako symbolický akt. V jiných případech lze očekávat, že lidé budou stanovit 3% hodnoty smlouvy. Ve všech případech jsou podmínky obklopující peníze stanoveny ve smlouvě - nejen částka, která bude zaplacena, ale co se stane s těmito penězi, pokud budou zaplaceny, ale dohoda SubseqUlly padá. Například kupující mohou chtít v případě, že nemohou získat financování, doložky o vrácení peněz, zatímco prodejci si mohou přát doložku o propadnutí, takže pokud kupující odejde z drobného důvodu, prodávající se dostane k této platbě jako náhrada za svůj čas.

Peníze jsou obvykle zpracovány realitním agentem nebo makléřem. Obecně není moudré vydávat to přímo prodávajícímu nebo nespolehlivé třetí straně a realitní agenti jsou obvykle rádi, že platby zvládnou. Kupující a prodejci by si měli být vědomi toho, že peníze mohou potenciálně sedět v úschově dlouho, pokud se dohoda rozpadne a podmínky smlouvy jsou nejasné, a může podniknout výlet k soudu, aby peníze uvolnil.

V některých kulturách jsou vážné peníze známé jako šťastné peníze a podle tradice je prodávající vrátí kupujícímu, když je záloha poskytována. Návrat finančních prostředků má poskytnout hodně štěstí v budoucích snahách a podporovat dobrou vůli mezi kupujícím aND Prodejce.