Co to są poważne pieniądze?

Wstępne pieniądze, znane również jako depozyt w dobrej wierze, to wynagrodzenie wypłacane w momencie podpisania umowy. Depozyt służy jeden główny cel - pokazuje, że kupujący poważnie podchodzi do przestrzegania umowy. Zwykle temat pojawia się w transakcjach nieruchomości, chociaż można go potencjalnie wykorzystać również w innych rodzajach umów zakupowych. W umowie o nieruchomości nie jest to to samo, co zaliczka, ale często jest ona zawierana jako część.

W klasycznym przykładzie sposobu, w jaki wykorzystywane są surowe pieniądze, strona A zgadza się kupić dom od strony B. Obie strony opracowują cenę zakupu i zgadzają się na umowę i podpisać ją razem. Podczas podpisania partia A zapewnia pewną ilość pieniędzy, która jest w posiadaniu brokera. Po rozwiązywaniu całego finansowania i innych problemów, pieniądze te zostaną wciągnięte w zaliczkę, a strona A przyjmuje dom.

Z punktu widzenia kupującego ta płatność - wraz z umową - wskazuje, że on lub ona naprawdę zamierza kupić dom. Po podpisaniu umowy sprzedawca nie powinien sprzedawać domu komuś innemu, ale sprzedawca może się wycofać, jeśli pojawi się lepsza oferta, nawet z ryzykiem potencjalnych kar. Kiedy w grę wchodzą poważne pieniądze, wycofanie się staje się trudniejsze. Dla sprzedawców pieniądze są formą ubezpieczenia, ponieważ większość ludzi nie chce odejść od płatności.

Wartość pieniędzy powiązanych z umową zakupu jest różna. W niektórych społecznościach ludzie wymieniają dolara lub podobnie niską jednostkę waluty, jako akt symboliczny. W innych przypadkach można oczekiwać, że ludzie mogą stawić 3% wartości umowy. We wszystkich przypadkach warunki otaczające pieniądze są określane w umowie - nie tylko kwota, która zostanie zapłacona, ale co stanie się z tymi pieniędzmi, jeśli zostaną zapłacone, ale umowa podseqUczy nie spada. Na przykład kupujący mogą chcieć klauzuli zwrotu w przypadku, gdy nie mogą uzyskać finansowania, podczas gdy sprzedawcy mogą pragnąć przepadkowej klauzuli, aby jeśli kupujący odejdą z drobnego powodu, sprzedawca może trzymać się tej płatności jako rekompensatę za swój czas.

Pieniądze są zwykle obsługiwane przez agenta nieruchomości lub brokera. Zasadniczo nierozsądne jest wydawanie go bezpośrednio sprzedawcy lub nierzetelnej strony trzeciej, a agenci nieruchomości są zwykle chętnie obsługują płatności. Kupujący i sprzedawcy powinni zdawać sobie sprawę, że pieniądze mogą potencjalnie siedzieć w Escrow przez długi czas, jeśli umowa się rozpadnie, a warunki umowy są niejasne, i może odbyć podróż do sądu, aby zwolnić pieniądze.

W niektórych kulturach poważne pieniądze są znane jako szczęśliwe pieniądze i, zgodnie z tradycją, sprzedawca oddaje kupującemu, gdy dostarczana jest zaliczka. Powrót funduszy ma zapewnić szczęście w przyszłych przedsięwzięciach i wspierać dobrą wolę między nabywcą and sprzedawca.