Co to są poważne pieniądze?
Najwcześniejsze pieniądze, znane również jako depozyt w dobrej wierze, to odszkodowanie wypłacane w momencie podpisania umowy. Depozyt służy jednemu pierwszemu celowi - pokazuje, że kupujący poważnie podchodzi do realizacji umowy. Zazwyczaj ten temat pojawia się w transakcjach dotyczących nieruchomości, choć potencjalnie można go również wykorzystać w innych rodzajach umów kupna. W umowach dotyczących nieruchomości nie jest to to samo co zaliczka, ale często jest uwzględniane w ramach tej płatności.
W klasycznym przykładzie wykorzystania poważnych pieniędzy, strona A zgadza się na zakup domu od strony B. Obie strony ustalają cenę zakupu, uzgadniają umowę i podpisują ją razem. Przy podpisywaniu strona A zapewnia pewną ilość pieniędzy, które są w posiadaniu brokera. Gdy wszystkie kwestie związane z finansowaniem i innymi sprawami zostaną rozwiązane, pieniądze te są dołączane do zaliczki, a strona A obejmuje dom.
Z punktu widzenia kupującego ta płatność - wraz z umową - wskazuje, że on lub ona naprawdę zamierza kupić dom. Po podpisaniu umowy sprzedawca nie powinien sprzedawać domu komuś innemu, ale sprzedawca może się wycofać, jeśli dojdzie do lepszej oferty, nawet z ryzykiem potencjalnych kar. Gdy w grę wchodzą poważne pieniądze, wycofywanie się staje się trudniejsze. Dla sprzedawców pieniądze są formą ubezpieczenia, ponieważ większość ludzi nie chce odejść od płatności.
Wartość zarabianych pieniędzy związanych z umową zakupu jest różna. W niektórych społecznościach ludzie wymieniają dolara lub podobnie niską jednostkę waluty, jako symboliczny akt. W innych przypadkach można oczekiwać, że ludzie wyłożą 3% wartości kontraktu. We wszystkich przypadkach warunki związane z pieniędzmi są określone w umowie - nie tylko kwota, która zostanie wypłacona, ale także to, co stanie się z tymi pieniędzmi, jeśli zostaną wypłacone, ale transakcja później się nie powiedzie. Na przykład kupujący mogą chcieć uzyskać klauzulę zwrotu w przypadku, gdy nie mogą uzyskać finansowania, podczas gdy sprzedający mogą zażądać klauzuli przepadku, aby w razie odejścia z drobnej przyczyny sprzedawca mógł zatrzymać tę płatność jako rekompensatę za swoje lub jej czas.
Pieniądze są zazwyczaj obsługiwane przez agenta nieruchomości lub brokera. Generalnie nierozsądne jest wydawanie go bezpośrednio sprzedawcy lub nierzetelnej stronie trzeciej, a agenci nieruchomości zazwyczaj chętnie obsługują płatności. Kupujący i sprzedający powinni być świadomi, że pieniądze mogą potencjalnie pozostawać w depozycie przez długi czas, jeśli umowa się rozpadnie, a warunki umowy są niejasne, a ich uwolnienie może zająć podróż do sądu.
W niektórych kulturach zarabianie pieniędzy jest znane jako szczęście, a tradycyjnie sprzedawca zwraca je kupującemu, gdy zostanie wypłacona zaliczka. Zwrot środków ma zapewnić powodzenie w przyszłych przedsięwzięciach i wspierać dobrą wolę między kupującym a sprzedającym.