Hvad er alvorlige penge?

Earnest Money, også kendt som et depositum af god tro, er kompensation, der betales på det tidspunkt, hvor en kontrakt underskrives. Depositummet tjener et primært formål - det viser, at køberen er seriøs med at følge kontrakten. Normalt kommer emnet op i ejendomstransaktioner, selvom det potentielt også kunne bruges i andre typer købsaftaler. I ejendomskontrakter er det ikke det samme som en udbetaling, men det er ofte inkluderet som en del af det.

I et klassisk eksempel på den måde, hvorpå alvorlige penge bruges, er det at være enig i at købe et hus fra parti B. De to parter udarbejder købsprisen, og de er enige om en kontrakt og underskriver det sammen. Ved underskrivelsen giver fest A et beløb på penge, som ejes af en mægler. Når alle finansieringer og andre problemer er blevet behandlet, er de penge samlet i udbetalingen, og parti A tager huset i besiddelse.

Fra en købers synspunkt angiver denne betaling - sammen med en kontrakt - at han eller hun virkelig har til hensigt at købe huset. Når en kontrakt er blevet underskrevet, skal sælgeren ikke sælge huset til en anden, men sælgeren kan muligvis komme tilbage, hvis en bedre aftale kommer op, selv med risikoen for potentielle sanktioner. Når alvorlige penge er involveret, bliver backing ud sværere. For sælgere er pengene en form for forsikring, fordi de fleste mennesker ikke er villige til at gå væk fra deres betaling.

Værdien af ​​alvorlige penge, der er forbundet med en købsaftale, varierer. I nogle samfund udveksler folk en dollar eller en lignende lav valuta -enhed som en symbolsk handling. I andre tilfælde kan folk forventes at stille 3% af værdien af ​​kontrakten. I alle tilfælde staves betingelserne omkring pengene i kontrakten - ikke kun det beløb, der vil blive betalt, men hvad der vil ske med de penge, hvis de betales, men aftalen SUBSEQfalder ikke igennem. Købere, for eksempel, ønsker måske en refusionsklausul i tilfælde af, at de ikke kan få finansiering, mens sælgere muligvis ønsker en fortabelse, så hvis købere går væk af en lille grund, får sælgeren at holde fast ved denne betaling som kompensation for hans eller hendes tid.

Pengene håndteres normalt af en ejendomsmægler eller mægler. Det er generelt uklokt at udstede det direkte til sælgeren eller til en upålidelig tredjepart, og ejendomsmæglere er normalt glade for at håndtere betalingerne. Købere og sælgere skal være opmærksomme på, at penge potentielt kan sidde i escrow i lang tid, hvis aftalen falder fra hinanden, og betingelserne i kontrakten er uklare, og det kan tage en tur til retten for at frigive pengene.

I nogle kulturer er alvorlige penge kendt som heldige penge, og af traditionen giver sælgeren dem tilbage til køberen, når udbetalingen leveres. Midlernes tilbagevenden skal give held og lykke i fremtidige bestræbelser og at fremme god vilje mellem køberen aND sælger.