Hvad er de første penge?

Tjenestepenge, også kendt som en god troindbetaling, er en kompensation, der udbetales på det tidspunkt, hvor en kontrakt underskrives. Depositum tjener et primært formål - det viser, at køberen er seriøs med at følge kontrakten. Normalt kommer emnet op i ejendomstransaktioner, skønt det potentielt også kan bruges i andre købsaftaler. I fast ejendomskontrakter er det ikke det samme som en udbetaling, men det er ofte inkluderet som en del af det.

I et klassisk eksempel på den måde, hvorpå man bruger alvorlige penge, accepterer Part A at købe et hus fra Party B. De to parter beregner købsprisen, og de er enige om en kontrakt og underskriver det sammen. Ved underskrivelsen leverer Party A et vist beløb, der ejes af en mægler. Når alle finansieringen og andre problemer er blevet behandlet, samles disse penge i forskud, og part A overtager huset.

Fra købers synspunkt indikerer denne betaling - sammen med en kontrakt - at han eller hun virkelig agter at købe huset. Når en kontrakt er underskrevet, er det ikke meningen, at sælgeren skal sælge huset til en anden, men sælgeren kan muligvis gå ud, hvis der kommer en bedre aftale, selv med risikoen for potentielle sanktioner. Når der er tale om alvorlige penge, bliver sikkerhedskopiering sværere. For sælgere er pengene en form for forsikring, fordi de fleste mennesker er uvillige til at gå væk fra deres betaling.

Værdien af ​​alvorlige penge forbundet med en købsaftale varierer. I nogle samfund bytter folk en dollar eller en tilsvarende lav valutaenhed som en symbolsk handling. I andre tilfælde kan folk forventes at lægge 3% af værdien af ​​kontrakten. I alle tilfælde er vilkårene for pengene pædagogiske i kontrakten - ikke kun det beløb, der vil blive udbetalt, men hvad vil der ske med de penge, hvis de betales, men aftalen derefter falder igennem. Købere, for eksempel, vil muligvis have en refusionsklausul i tilfælde af, at de ikke kan få finansiering, mens sælgere muligvis ønsker en fortabsklausul, så hvis købere går væk af en lille grund, får sælgeren at holde på denne betaling som kompensation for hans eller hendes tid.

Pengene håndteres normalt af en ejendomsmægler eller mægler. Det er generelt uklogt at udstede det direkte til sælgeren eller til en upålidelig tredjepart, og ejendomsmæglere er normalt glade for at håndtere betalingerne. Købere og sælgere skal være opmærksomme på, at penge potentielt kan sidde i escrow i lang tid, hvis handlen falder fra hinanden, og kontraktbetingelserne er uklare, og det kan tage en tur til retten at frigive pengene.

I nogle kulturer kaldes alvorlige penge som heldige penge, og som tradition giver sælgeren dem tilbage til køberen, når udbetalingen leveres. Midlenes tilbagevenden skal give held og lykke i fremtidige bestræbelser og skabe god vilje mellem køber og sælger.