Wat is ernstig geld?
Ernstig geld, ook bekend als een borg in goed vertrouwen, is een vergoeding die wordt betaald op het moment dat een contract wordt ondertekend. De aanbetaling dient een primair doel - het laat zien dat de koper het contract serieus nastreeft. Meestal komt het onderwerp aan bod in onroerendgoedtransacties, hoewel het mogelijk ook in andere soorten koopovereenkomsten kan worden gebruikt. In onroerendgoedcontracten is dit niet hetzelfde als een aanbetaling, maar wordt het vaak als onderdeel hiervan opgenomen.
In een klassiek voorbeeld van de manier waarop serieus geld wordt gebruikt, stemt partij A ermee in een huis van partij B te kopen. De twee partijen werken de aankoopprijs uit, en ze komen een contract overeen en ondertekenen het samen. Bij de ondertekening levert partij A een hoeveelheid geld, dat in het bezit is van een makelaar. Zodra alle financiering en andere kwesties zijn aangepakt, wordt dat geld gebundeld in de aanbetaling en neemt partij A het huis in bezit.
Vanuit het oogpunt van de koper geeft deze betaling - samen met een contract - aan dat hij of zij echt van plan is het huis te kopen. Zodra een contract is getekend, mag de verkoper het huis niet aan iemand anders verkopen, maar de verkoper kan zich terugtrekken als er een betere deal komt, zelfs met het risico op mogelijke boetes. Als het om ernstig geld gaat, wordt achteruitgaan moeilijker. Voor verkopers is het geld een vorm van verzekering, omdat de meeste mensen niet willen weglopen van hun betaling.
De waarde van ernstig geld dat aan een koopovereenkomst is gekoppeld, varieert. In sommige gemeenschappen wisselen mensen een dollar of een vergelijkbare lage munteenheid uit als een symbolische handeling. In andere gevallen kan van mensen worden verwacht dat ze 3% van de waarde van het contract opbrengen. In alle gevallen worden de voorwaarden rondom het geld in het contract vastgelegd - niet alleen het bedrag dat zal worden betaald, maar wat er met dat geld zal gebeuren als het wordt betaald, maar de deal loopt vervolgens door. Kopers, bijvoorbeeld, willen misschien een terugbetalingsclausule in het geval ze geen financiering kunnen krijgen, terwijl verkopers misschien een verbeurde clausule willen, zodat als kopers weglopen om een kleine reden, de verkoper die betaling kan vasthouden als compensatie voor zijn of haar tijd.
Het geld wordt meestal afgehandeld door een makelaar of makelaar. Het is over het algemeen onverstandig om het rechtstreeks aan de verkoper of een onbetrouwbare derde uit te geven, en makelaars zijn meestal blij om de betalingen af te handelen. Kopers en verkopers moeten zich ervan bewust zijn dat geld mogelijk lang in escrow kan blijven zitten als de deal uit elkaar valt en de voorwaarden van het contract onduidelijk zijn, en het kan een reis naar de rechtbank kosten om het geld vrij te geven.
In sommige culturen staat serieus geld bekend als geluksgeld en volgens de traditie geeft de verkoper het terug aan de koper wanneer de aanbetaling wordt gedaan. De opbrengst van het geld wordt verondersteld geluk te bieden bij toekomstige inspanningen en de goede wil tussen koper en verkoper te bevorderen.