Wat is serieus geld?
Echt geld, ook bekend als een storting van goede trouw, wordt een vergoeding betaald op het moment dat een contract wordt ondertekend. De aanbetaling heeft één primair doel - het laat zien dat de koper serieus is over het volgen van het contract. Gewoonlijk komt het onderwerp op in onroerendgoedtransacties, hoewel het mogelijk ook kan worden gebruikt in andere soorten aankoopovereenkomsten. In onroerendgoedcontracten is het niet hetzelfde als een aanbetaling, maar het is vaak opgenomen als onderdeel ervan.
In een klassiek voorbeeld van de manier waarop ernstig geld wordt gebruikt, stemt uit om een huis te kopen van partij B. De twee partijen werken de aankoopprijs en ze komen overeen met een contract en ondertekenen het samen. Bij de ondertekening biedt partij A wat geld, dat wordt gehouden door een makelaar. Zodra alle financiering en andere problemen zijn aangepakt, wordt dat geld gebundeld in de aanbetaling en neemt partij A in bezit van het huis.
Vanuit het oogpunt van een koper geeft deze betaling - samen met een contract - aan dat hij of zij echt van plan is het huis te kopen. Zodra een contract is ondertekend, mag de verkoper het huis niet aan iemand anders verkopen, maar de verkoper kan zich terugtrekken als er een betere deal opkomt, zelfs met het risico van mogelijke straffen. Wanneer het serieuze geld betrokken is, wordt het achteruitgaan moeilijker. Voor verkopers is het geld een vorm van verzekering, omdat de meeste mensen niet bereid zijn om weg te lopen van hun betaling.
De waarde van ernstige geld in verband met een aankoopovereenkomst varieert. In sommige gemeenschappen wisselen mensen een dollar uit, of een vergelijkbare lage eenheid van valuta, als een symbolische daad. In andere gevallen wordt van mensen verwacht dat ze 3% van de waarde van het contract opzetten. In alle gevallen worden de voorwaarden rond het geld in het contract uiteengezet - niet alleen het bedrag dat wordt betaald, maar wat er met dat geld zal gebeuren als het wordt betaald, maar de deal subseqvalt u door. Kopers willen bijvoorbeeld een terugbetalingsclausule in het geval dat ze geen financiering kunnen krijgen, terwijl verkopers misschien een verbeurdclausule wensen, zodat als kopers om een kleine reden weglopen, de verkoper die betaling vasthoudt als compensatie voor zijn of haar tijd.
Het geld wordt meestal afgehandeld door een makelaar of makelaar. Het is over het algemeen onverstandig om het rechtstreeks aan de verkoper of aan een onbetrouwbare derde partij uit te geven, en makelaars zijn meestal blij om de betalingen af te handelen. Kopers en verkopers moeten zich ervan bewust zijn dat geld mogelijk lang in escrow kan zitten als de deal uit elkaar valt en de voorwaarden van het contract onduidelijk zijn, en het kan een reis naar de rechtbank duren om het geld vrij te geven.
In sommige culturen staat ernstig geld bekend als geluksgeld en, door traditie, geeft de verkoper het terug aan de koper wanneer de aanbetaling wordt verstrekt. De terugkeer van de fondsen wordt verondersteld geluk te bieden bij toekomstige inspanningen en een goede wil tussen de koper te bevorderennd verkoper.