¿Qué es la obsolescencia funcional?
La obsolescencia funcional se refiere a una situación en la que un elemento pierde su valor y no satisface la necesidad en ese momento en particular o no cumple con el propósito que condujo a su creación en primer lugar. El término se puede usar en muchas situaciones en las que tal inferencia puede dibujarse en función de un análisis de las circunstancias. Por ejemplo, a menudo se asocia con bienes raíces debido a su aplicación hacia la determinación del valor de los bienes raíces en consideración. También se usa en referencia a un defecto en un elemento.
Un ejemplo de la aplicación de la obsolescencia funcional se puede ver en el caso de una billetera o bolsa creada por una compañía telefónica para llevar un modelo particular de su teléfono. Suponiendo que la compañía lanza una nueva versión del teléfono un año después y la nueva versión tiene una configuración más amplia y elegante que hace que sea imposible que se ajuste en la bolsa del teléfono, se puede decir que la bolsa está en un estado de obsolescencia funcional. La razón parar Esta atribución de la obsolescencia funcional se debe al hecho de que la bolsa del teléfono no es adecuada para llevar el modelo actualizado del teléfono.
Otra aplicación de obsolescencia funcional se encuentra en el área de bienes raíces, donde a menudo se usa junto con la evaluación de diferentes tipos de bienes raíces. Afecta dicha propiedad debido a la presencia de algunas huelgas negativas contra la estructura del edificio o alguna otra característica en la propiedad. Por ejemplo, el número de habitaciones disponibles en una casa podría ser una fuente de obsolescencia funcional. Otro problema que podría incluirse en este tipo de defecto es el estilo del edificio en sí, así como otros problemas como los planos de planta. Esta consideración podría afectar la capacidad de obtener una hipoteca de un prestamista, ya que la presencia de obsolescencia funcional en una propiedad restará el valor y la mayoría de los prestamistasNo consideraría que la propiedad sea una buena inversión.
Un muy buen ejemplo del término se puede ver en el caso del software de computadora. Las innovaciones constantes en este campo y la frecuencia de introducción de nuevos programas de software a menudo significan que los programas antiguos pronto dejarían de funcionar en relación con las nuevas realidades con respecto a las mayores expectativas de los consumidores. La obsolescencia funcional se puede atribuir a tal caso.