¿Qué es la obsolescencia funcional?
La obsolescencia funcional se refiere a una situación en la que un artículo pierde su valor y no satisface la necesidad en ese momento en particular o no cumple el propósito que condujo a su creación en primer lugar. El término se puede usar en muchas situaciones en las que se puede hacer una inferencia basada en un análisis de las circunstancias. Por ejemplo, a menudo se asocia con bienes raíces debido a su aplicación hacia la determinación del valor de los bienes inmuebles en consideración. También se usa en referencia a un defecto en un artículo.
Se puede ver un ejemplo de la aplicación de la obsolescencia funcional en el caso de una billetera o bolsa creada por una compañía telefónica para llevar un modelo particular de su teléfono. Suponiendo que la compañía lanza una nueva versión del teléfono un año después y la nueva versión tiene una configuración más amplia y elegante que hace imposible que quepa en la funda del teléfono, se puede decir que la funda está en un estado de obsolescencia funcional. La razón de esta atribución de obsolescencia funcional se debe al hecho de que la funda del teléfono no es apta para llevar el modelo actualizado del teléfono.
Otra aplicación de la obsolescencia funcional se encuentra en el área de bienes raíces, donde a menudo se usa junto con la evaluación de diferentes tipos de bienes inmuebles. Afecta a dicha propiedad debido a la presencia de algunos golpes negativos contra la estructura del edificio u otro Característica en la propiedad. Por ejemplo, el número de habitaciones disponibles en una casa podría ser una fuente de obsolescencia funcional. Otro problema que podría incluirse en este tipo de defecto es el estilo del edificio en sí, así como otros problemas como los planos de planta. Esta consideración podría afectar la capacidad de obtener una hipoteca de un prestamista, ya que la presencia de obsolescencia funcional en una propiedad disminuiría el valor y la mayoría de los prestamistas no considerarían la propiedad como una buena inversión.
Se puede ver un muy buen ejemplo del término en el caso de los programas informáticos. Las constantes innovaciones en este campo y la frecuencia de introducción de nuevos programas de software a menudo significan que los programas antiguos pronto dejarían de funcionar en relación con las nuevas realidades con respecto a las mayores expectativas de los consumidores. La obsolescencia funcional puede atribuirse a tal caso.