Co je funkční zastarávání?

Funkční zastaralost se týká situace, kdy položka ztratí svoji hodnotu a v daném okamžiku nesplní potřebu nebo nesplní účel, který vedl k jejímu vytvoření. Tento pojem lze použít v mnoha situacích, kdy lze takový závěr vyvodit na základě analýzy okolností. Například je často spojována s nemovitostmi kvůli jeho aplikaci směrem ke stanovení hodnoty zvažované nemovitosti. Používá se také jako odkaz na vadu položky.

Příklad použití funkčního zastarávání lze vidět v případě peněženky nebo váčku, který byl vytvořen telefonní společností pro přenášení konkrétního modelu svého telefonu. Za předpokladu, že společnost vydá novou verzi telefonu o rok později a nová verze má širší a elegantnější konfiguraci, která znemožňuje, aby se vešel do pouzdra na telefon, dá se říci, že je ve stavu funkční zastaralosti. Důvodem tohoto přiřazení funkční zastaralosti je skutečnost, že pouzdro na telefon není vhodné pro přenášení aktualizovaného modelu telefonu.

Další aplikace funkčního zastarávání je v oblasti nemovitostí, kde se často používá ve spojení s hodnocením různých typů nemovitostí. Ovlivňuje takovou vlastnost kvůli přítomnosti negativních stávek proti struktuře budovy nebo jiným v majetku. Například počet místností, které jsou k dispozici v domácnosti, může být zdrojem funkční zastaralosti. Dalším problémem, který by mohl být zahrnut do tohoto typu vady, je styl samotné budovy i další otázky, jako jsou půdorysy. Tato úvaha by mohla ovlivnit schopnost získat hypotéku od věřitele, protože přítomnost funkčního zastarávání v nemovitosti by snížila hodnotu a většina věřitelů by tuto nemovitost nepovažovala za dobrou investici.

Opravdu dobrý příklad tohoto výrazu lze vidět v případě počítačového softwaru. Neustálé inovace v této oblasti a frekvence zavádění nových softwarových programů často znamenají, že staré programy by brzy přestaly fungovat ve vztahu k novým skutečnostem, pokud jde o zvýšené očekávání spotřebitelů. Tomuto případu lze přičíst funkční zastarávání.