Co to jest funkcjonalne starzenie się?

Funkcjonalne starzenie się odnosi się do sytuacji, w której element traci swoją wartość i nie zaspokaja potrzeby w tym konkretnym czasie lub nie spełnia celu, który doprowadził do jego stworzenia. Termin ten może być używany w wielu sytuacjach, w których takie wnioskowanie można wyciągnąć na podstawie analizy okoliczności. Na przykład jest to często powiązane z nieruchomościami ze względu na jego wniosek o ustalenie wartości rozważanej nieruchomości. Jest również używany w odniesieniu do wady w elemencie.

Przykład zastosowania funkcjonalnego starzenia się można zobaczyć w przypadku portfela lub torebki, która została utworzona przez firmę telefoniczną do noszenia określonego modelu telefonu. Zakładając, że firma wypuszcza nową wersję telefonu rok później, a nowa wersja ma szerszą i elegancką konfigurację, która uniemożliwia zmieszanie się do woreczki telefonicznej, można powiedzieć, że woreczka jest w stanie funkcjonalnym. Powódr To przypisanie funkcjonalnego starzenia się wynika z faktu, że woreczka telefoniczna nie nadaje się do noszenia zaktualizowanego modelu telefonu.

Kolejne zastosowanie funkcjonalnego starzenia się znajduje się w obszarze nieruchomości, w której często jest ono stosowane w połączeniu z oceną różnych rodzajów nieruchomości. Wpływa to na taką własność ze względu na obecność niektórych negatywnych strajków przeciwko strukturze budynku lub innej cechy nieruchomości. Na przykład liczba pokoi dostępnych w domu może być źródłem funkcjonalnego starzenia się. Kolejnym problemem, który może zostać zawarty w tego rodzaju wadach, jest styl samego budynku, a także inne problemy, takie jak plany piętra. To rozważenie może wpłynąć na zdolność do uzyskania hipoteki od pożyczkodawcy, ponieważ obecność funkcjonalnego starzenia się w nieruchomości wpłynęłaby na wartość i większość pożyczkodawcównie uważa, że ​​nieruchomość jest dobrą inwestycją.

Naprawdę dobry przykład tego terminu można zobaczyć w przypadku oprogramowania komputerowego. Ciągłe innowacje w tej dziedzinie i częstotliwość wprowadzania nowych programów często oznaczają, że stare programy wkrótce przestaną działać w odniesieniu do nowych rzeczywistości w zakresie zwiększonych oczekiwań konsumentów. Funkcjonalne starzenie się można przypisać takiej przypadkowi.