Co to jest przestarzałe funkcjonalne?

Starzejące się funkcjonowanie odnosi się do sytuacji, w której przedmiot traci swoją wartość i nie zaspokaja potrzeby w danym momencie lub nie spełnia celu, który doprowadził do jego powstania. Termin ten można zastosować w wielu sytuacjach, w których można wyciągnąć takie wnioski na podstawie analizy okoliczności. Na przykład często wiąże się to z nieruchomościami ze względu na ich zastosowanie w celu ustalenia wartości rozważanej nieruchomości. Jest również stosowany w odniesieniu do wady towaru.

Przykład zastosowania przestarzałości funkcjonalnej można zobaczyć w przypadku portfela lub torebki stworzonej przez firmę telekomunikacyjną do przenoszenia określonego modelu swojego telefonu. Zakładając, że firma wypuści nową wersję telefonu rok później, a nowa wersja ma szerszą i bardziej elegancką konfigurację, która uniemożliwia zmieszczenie się w etui telefonu, można powiedzieć, że etui jest w stanie funkcjonalnego przestarzałości. Przyczyną tego przypisania przestarzałości funkcjonalnej jest to, że kieszeń na telefon nie nadaje się do noszenia zaktualizowanego modelu telefonu.

Kolejnym zastosowaniem funkcjonalnego starzenia się jest obszar nieruchomości, gdzie jest on często stosowany w połączeniu z oceną różnych rodzajów nieruchomości. Wpływa to na tę nieruchomość ze względu na występowanie negatywnych uderzeń w konstrukcję budynku lub innych funkcja w nieruchomości. Na przykład liczba pokoi dostępnych w domu może być źródłem przestarzałości funkcjonalnej. Inną kwestią, którą można uwzględnić w tego rodzaju wadach, jest styl samego budynku, a także inne kwestie, takie jak plany pięter. Względy te mogą wpłynąć na zdolność do uzyskania kredytu hipotecznego od pożyczkodawcy, ponieważ obecność przestarzałości funkcjonalnej nieruchomości obniżyłaby jej wartość, a większość kredytodawców nie uznałaby nieruchomości za dobrą inwestycję.

Naprawdę dobry przykład tego terminu można zobaczyć w przypadku oprogramowania komputerowego. Ciągłe innowacje w tej dziedzinie i częstotliwość wprowadzania nowych programów często oznaczają, że stare programy wkrótce przestałyby działać w związku z nowymi realiami dotyczącymi rosnących oczekiwań konsumentów. Takim przypadkiem można przypisać przestarzałe funkcjonowanie.