Hvad er funktionel forældelse?

Funktionel forældelse henviser til en situation, hvor en genstand mister sin værdi og ikke opfylder behovet på det bestemte tidspunkt eller ikke opfylder det formål, der førte til dets oprettelse i første omgang. Udtrykket kan bruges i mange situationer, hvor en sådan konklusion kan trækkes baseret på en analyse af omstændighederne. For eksempel er det ofte forbundet med fast ejendom på grund af dens anvendelse til bestemmelse af værdien af ​​den pågældende ejendom. Det bruges også som reference til en defekt i en vare.

Et eksempel på anvendelsen af ​​funktionel forældelse kan ses i tilfælde af en tegnebog eller pose, der blev oprettet af et telefonselskab til at bære en bestemt model af sin telefon. Hvis man antager, at virksomheden frigiver en ny version af telefonen et år senere, og den nye version har en bredere og mere slank konfiguration, der gør det umuligt for det at passe ind i telefonposen, kan posen siges at være i en tilstand af funktionel forældelse. Årsagen til denne tilskrivning af funktionel forældelse skyldes det faktum, at telefonposen ikke er egnet til at bære den opdaterede telefonmodel.

En anden anvendelse af funktionel forældelse er inden for fast ejendom, hvor det ofte bruges i forbindelse med vurdering af forskellige typer fast ejendom. Det påvirker en sådan ejendom på grund af tilstedeværelsen af ​​nogle negative strejker mod bygningens struktur eller andet funktion i ejendommen. For eksempel kan antallet af værelser, der er tilgængelige i et hjem, være en kilde til funktionel forældelse. Et andet problem, der kunne inkluderes i denne type mangler, er stilen på selve bygningen såvel som andre problemer som plantegningerne. Denne overvejelse kan påvirke muligheden for at få et pantelån fra en långiver, da tilstedeværelsen af ​​funktionel forældelse i en ejendom ville forringe værdien, og de fleste långivere ville ikke betragte ejendommen som en god investering.

Et rigtig godt eksempel på udtrykket kan ses i tilfælde af computersoftware. De konstante innovationer på dette område og hyppigheden af ​​introduktion af nye softwareprogrammer betyder ofte, at de gamle programmer snart ophører med at fungere i forhold til de nye realiteter omkring forbrugernes øgede forventninger. Funktionel forældelse kan tilskrives et sådant tilfælde.