Hvad er en revurdering?
En revurdering er en proces, hvor man ser på værdien af et aktiv eller investering igen. Udtrykket er oftest forbundet med ombestemmelsen af værdien af ejendomsbesiddelser og forekommer sandsynligvis mindst årligt. Evalueringer finder også sted med andre typer aktiver, herunder investeringer, hvor der er en vis udsving i værdien af aktier og andre typer værdipapirer.
Med hensyn til landværdier er en revurdering normalt en formel proces, der udføres af professionelle bedømmere. De fleste kommuner kræver, at denne type aktiviteter udføres på årlig basis, normalt lige før ejendomsskatten vurderes på jordbesiddelser, der er indeholdt i byens grænser. Det er vigtigt at bemærke, at godsejere normalt har ret til at bestride resultaterne af vurderingen, hvis de mener, at revurderingen ikke gav et nøjagtigt resultat. Dette skyldes, at unøjagtigheder i vurderingsprocessen undertiden kan føre til ejendomsskatter, der er højere, end jordsejeren mener er retfærdig og retfærdig.
Der er flere faktorer, der tager højde for revurderingen af ejendomsværdier. Ejendommens tilstand og kvalitet tjener som grundlag for evalueringen. En takstmand tager også hensyn til den vurderede værdi af ejendommene i umiddelbar nærhed af ejendommen, der gennemgår revurderingen. Generelle markedsforhold i området vil også spille en rolle i resultatet af vurderingen. Dette betyder, at selv hvis en given ejendom er i god stand, kan værdien blive drevet ned af substandarder ejendomme, der er i nærheden, eller af økonomiske forhold, der har ført til en afskrivning af al ejendom i nærområdet.
Ved fast ejendom og andre investeringer tjener revurdering også en vigtig funktion til at hjælpe med at bestemme aktivets markedsværdi. Husejere, der ønsker at sælge deres ejendom, vil ofte henvise til den senest vurderede værdi af boligen og sammenligne den med den egenkapital, de har i ejendommen, mens de også ser nøje på, hvad lignende boliger i området sælger til i det nuværende marked . Afhængigt af forholdet mellem disse faktorer og prognoser for hvor markedet vil gå i de kommende måneder eller år, kan husejeren enten forsøge at fremskynde salget for at undgå yderligere afskrivninger eller holde på salget, hvis markedet forventes at blive bedre inden for en rimelig periode.