Was ist eine Neubewertung?
Eine Neubewertung ist ein Prozess, in dem ein zweiter Blick auf den Wert eines Vermögenswerts oder einer Investition geworfen wird. Der Begriff ist am häufigsten mit der Neubestimmung des Wertes von Immobilienbeständen verbunden und tritt wahrscheinlich mindestens jährlich auf. Die Neubewertungen finden auch mit anderen Arten von Vermögenswerten statt, einschließlich Anlagen, bei denen der Wert von Aktien und anderen Wertpapierarten eine gewisse Schwankungsschwankung vorliegt.
im Zusammenhang mit Landwerten ist eine Neubewertung normalerweise ein formaler Prozess, der von professionellen Gutachtern durchgeführt wird. Die meisten Gemeinden verlangen, dass diese Art von Aktivitäten jährlich durchgeführt wird, normalerweise kurz vor Grundsteuern, die in den Stadtgrenzen enthalten sind. Es ist wichtig zu beachten, dass Landbesitzer normalerweise das Recht haben, die Ergebnisse der Bewertung zu bestreiten, wenn sie der Ansicht sind, dass die Neubewertung kein genaues Ergebnis erzielte. Dies liegt daran, dass Ungenauigkeiten im Bewertungsprozess manchmal zu Requisiten führen könnenErty -Steuern, die höher sind als der Landbesitzer, der glaubt, dass sie fair und gerecht sind.
Es gibt mehrere Faktoren, die in die Neubewertung von Eigenschaftswerten eingehen. Der Zustand und die Qualität der Immobilie selbst dienen als Grundlage für die Bewertung. Ein Gutachter berücksichtigt auch den geschätzten Wert der Immobilien in unmittelbarer Nähe des Eigentums, das sich der Neubewertung unterzieht. Die allgemeinen Marktbedingungen in der Region werden auch eine Rolle für das Ergebnis der Bewertung spielen. Dies bedeutet, dass selbst wenn eine bestimmte Eigenschaft in gutem Zustand ist, der Wert durch minderwertige Eigenschaften, die in der Nähe sind, oder durch wirtschaftliche Bedingungen, die zu einer Abschreibung aller Eigentum in der unmittelbaren Region geführt haben
Für Immobilien und andere Investitionen ist die Neubewertung auch eine wichtige Funktion bei der Bestimmung des Marktwerts des Vermögenswerts. Hausbesitzer, die verkaufen möchtenIhre Immobilie bezieht sich oft auf den zuletzt bewerteten Wert des Hauses und vergleichen Sie dies mit dem Eigenkapital, das sie in der Immobilie haben, und untersuchen gleichzeitig genau, welche ähnlichen Häuser in der Region auf dem aktuellen Markt verkauft werden. Abhängig von der Beziehung zwischen diesen Faktoren und den Prognosen, wo der Markt in den kommenden Monaten oder Jahren gehen wird, kann der Hausbesitzer entweder versuchen, den Verkauf zu beschleunigen, um eine weitere Abschreibungen zu vermeiden, oder den Verkauf zurückhalten, wenn der Markt voraussichtlich innerhalb eines angemessenen Zeitraums verbessert wird.