O que é uma reavaliação?

Uma reavaliação é um processo de dar uma segunda olhada no valor de um ativo ou investimento. O termo é mais comumente associado à redeterminação do valor das propriedades imobiliárias e provavelmente ocorrerá pelo menos anualmente. As reavalações também ocorrem com outros tipos de ativos, incluindo investimentos em que há alguma flutuação no valor das ações e outros tipos de valores mobiliários.

Conforme relacionado aos valores da terra, uma reavaliação é geralmente um processo formal conduzido por avaliadores profissionais. A maioria dos municípios exige que esse tipo de atividade seja conduzido anualmente, geralmente pouco antes da avaliação dos impostos sobre a propriedade em qualquer propriedade que esteja contida dentro dos limites da cidade. É importante observar que os proprietários de terras geralmente têm o direito de contestar as conclusões da avaliação se acreditarem que a reavaliação não produziu um resultado preciso. Isso ocorre porque as imprecisões no processo de avaliação às vezes podem levar ao suporteOs impostos errados que são mais altos do que o proprietário da terra acredita que são justos e justos.

Existem vários fatores que entram na reavaliação dos valores das propriedades. A condição e a qualidade da própria propriedade serve como base para a avaliação. Um avaliador também levará em consideração o valor avaliado das propriedades nas imediações da propriedade em reavaliação. As condições gerais de mercado na área também desempenharão um papel no resultado da avaliação. Isso significa que, mesmo que uma determinada propriedade esteja em boas condições, o valor pode ser impulsionado por propriedades abaixo do padrão que estão próximas ou por condições econômicas que levaram a uma depreciação de todas as propriedades na área imediata.

Para imóveis e outros investimentos, a reavaliação também tem uma função importante para ajudar a determinar o valor de mercado do ativo. Proprietários de imóveis que desejam venderSuas propriedades geralmente se referem ao valor mais recentemente avaliado da casa e comparam isso com o patrimônio líquido na propriedade, além de analisar de perto o que as casas semelhantes na área estão vendendo no mercado atual. Dependendo da relação entre esses fatores e projeções de onde o mercado irá nos próximos meses ou anos, o proprietário pode tentar agilizar a venda para evitar mais depreciação ou adiar a venda se o mercado estiver previsto para melhorar dentro de um período razoável.