Hva er en revurdering?

En revurdering er en prosess for å ta en ny titt på verdien av en eiendel eller investering. Begrepet er ofte assosiert med ombestemmelsen av verdien av eiendommer, og vil sannsynligvis forekomme på minst årlig basis. Vurderinger skjer også med andre typer eiendeler, inkludert investeringer der det er en viss svingning i verdien av aksjer og andre typer verdipapirer.

Når det gjelder landverdier, er en revurdering vanligvis en formell prosess som gjennomføres av profesjonelle takstmenn. De fleste kommuner krever at denne typen aktiviteter utføres på årlig basis, vanligvis rett før eiendomsskatt blir vurdert på eventuelle jordbesittelser som er innenfor bygrensene. Det er viktig å merke seg at grunneiere vanligvis har rett til å bestride funnene av vurderingen hvis de mener at revurderingen ikke ga et nøyaktig resultat. Dette fordi unøyaktigheter i vurderingsprosessen noen ganger kan føre til eiendomsskatt som er høyere enn grunneieren mener er rettferdig og rettferdig.

Det er flere faktorer som går inn på revurderingen av eiendomsverdiene. Tilstanden og kvaliteten på selve eiendommen fungerer som grunnlag for evalueringen. En takstmann vil også ta hensyn til den vurderte verdien av eiendommene i umiddelbar nærhet av eiendommen som gjennomgår revurderingen. Generelle markedsforhold i området vil også spille en rolle i resultatet av vurderingen. Dette betyr at selv om en gitt eiendom er i god stand, kan verdien bli drevet ned av substandard eiendommer som ligger i nærheten, eller av økonomiske forhold som har ført til en svekkelse av all eiendom i nærområdet.

For eiendommer og andre investeringer tjener revurdering også en viktig funksjon i å bidra til å bestemme markedsverdien på eiendelen. Huseiere som ønsker å selge eiendommen sin vil ofte referere til den nyeste vurderte verdien av boligen, og sammenligne den med egenkapitalen de har i eiendommen, mens de også ser nøye på hva lignende boliger i området selger for i det nåværende markedet . Avhengig av forholdet mellom disse faktorene, og anslag på hvor markedet vil gå i løpet av de kommende månedene eller årene, kan huseieren enten forsøke å fremskynde salget for å unngå ytterligere avskrivninger, eller holde på salget hvis markedet forventes å bli bedre innen rimelig tid.