¿Qué es una reevaluación?
Una reevaluación es un proceso de analizar el valor de un activo o inversión. El término se asocia más comúnmente con la redeterminación del valor de las tenencias inmobiliarias, y es probable que ocurra al menos anual. Las reevaluaciones también tienen lugar con otros tipos de activos, incluidas las inversiones donde hay cierta fluctuación en el valor de las acciones y otros tipos de valores.
En relación con los valores de la tierra, una reevaluación suele ser un proceso formal realizado por tasadores profesionales. La mayoría de los municipios requieren que este tipo de actividad se realice anualmente, generalmente justo antes de que se evalúen los impuestos a la propiedad en cualquier tenencia de tierras contenidas dentro de los límites de la ciudad. Es importante tener en cuenta que los propietarios de tierras generalmente tienen derecho a disputar los hallazgos de la evaluación si creen que la reevaluación no arrojó un resultado preciso. Esto se debe a que las inexactitudes en el proceso de tasación a veces pueden conducir a un apoyo.Los impuestos de Erty que son más altos de lo que el propietario de la tierra cree que son justos y justos.
Hay varios factores que se destinan a la reevaluación de los valores de las propiedades. La condición y calidad de la propiedad en sí sirve como base para la evaluación. Un tasador también tendrá en cuenta el valor evaluado de las propiedades en las inmediaciones de la propiedad experimentando la reevaluación. Las condiciones generales del mercado en el área también jugarán un papel en el resultado de la evaluación. Esto significa que incluso si una propiedad dada está en buenas condiciones, el valor puede ser reducido por propiedades de calidad inferior o por condiciones económicas que han llevado a una depreciación de todas las propiedades en el área inmediata.
Para bienes raíces y otras inversiones, la reevaluación también cumple una función importante para ayudar a determinar el valor de mercado del activo. Propietarios de viviendas que desean venderSu propiedad a menudo se referirá al valor evaluado más recientemente de la casa, y comparará que con el patrimonio que tienen en la propiedad, al tiempo que observan de cerca qué casas similares en el área están vendiendo en el mercado actual. Dependiendo de la relación entre estos factores y las proyecciones de dónde irá el mercado en los próximos meses o años, el propietario puede intentar acelerar la venta para evitar una mayor depreciación o retener la venta si se anticipa que el mercado mejore dentro de un período de tiempo razonable.