O que é obsolescência funcional?

A obsolescência funcional refere -se a uma situação em que um item perde seu valor e não atende à necessidade naquele momento específico ou não cumpre o objetivo que levou à sua criação em primeiro lugar. O termo pode ser usado em muitas situações em que essa inferência pode ser desenhada com base em uma análise das circunstâncias. Por exemplo, é frequentemente associado ao setor imobiliário devido à sua aplicação para a determinação do valor do setor imobiliário em consideração. Também é usado em referência a um defeito em um item.

Um exemplo da aplicação da obsolescência funcional pode ser vista no caso de uma carteira ou bolsa criada por uma companhia telefônica para transportar um modelo específico de seu telefone. Supondo que a empresa lança uma nova versão do telefone um ano depois e a nova versão tenha uma configuração mais ampla e mais elegante que impossibilita que ela se encaixe na bolsa do telefone, pode -se dizer que a bolsa está em um estado de obsolescência funcional. A razão parar Essa atribuição da obsolescência funcional se deve ao fato de que a bolsa de telefone não é adequada para o objetivo de transportar o modelo atualizado do telefone.

Outra aplicação da obsolescência funcional está na área do setor imobiliário, onde é frequentemente usado em conjunto com a avaliação de diferentes tipos de imóveis. Isso afeta essa propriedade devido à presença de alguns ataques negativos contra a estrutura do edifício ou algum outro recurso da propriedade. Por exemplo, o número de salas disponíveis em uma casa pode ser uma fonte de obsolescência funcional. Outra questão que poderia ser incluída nesse tipo de defeito é o estilo do próprio edifício, além de outros problemas como as plantas. Essa consideração pode afetar a capacidade de obter uma hipoteca de um credor, uma vez que a presença de obsolescência funcional em uma propriedade prejudicaria o valor e a maioria dos credoresnão consideraria a propriedade um bom investimento.

Um exemplo realmente bom do termo pode ser visto no caso de software de computador. As inovações constantes nesse campo e a frequência de introdução de novos programas de software geralmente significam que os programas antigos deixariam de executar em relação às novas realidades sobre o aumento das expectativas dos consumidores. A obsolescência funcional pode ser atribuída a esse caso.