O que é obsolescência funcional?

A obsolescência funcional refere-se a uma situação em que um item perde seu valor e não atende à necessidade naquele momento específico ou não atende ao propósito que levou à sua criação em primeiro lugar. O termo pode ser usado em muitas situações em que essa inferência pode ser feita com base em uma análise das circunstâncias. Por exemplo, é frequentemente associado ao setor imobiliário devido à sua aplicação na determinação do valor do imóvel em questão. Também é usado em referência a um defeito em um item.

Um exemplo da aplicação de obsolescência funcional pode ser visto no caso de uma carteira ou bolsa criada por uma companhia telefônica para transportar um modelo específico de seu telefone. Supondo que a empresa libere uma nova versão do telefone um ano depois e a nova versão tenha uma configuração mais ampla e elegante que impossibilita o encaixe na bolsa, pode-se dizer que a bolsa está em um estado de obsolescência funcional. O motivo dessa atribuição de obsolescência funcional se deve ao fato de a bolsa telefônica não ser adequada para o propósito de transportar o modelo atualizado de telefone.

Outra aplicação da obsolescência funcional é na área imobiliária, onde é frequentemente usada em conjunto com a avaliação de diferentes tipos de imóveis. Ela afeta essa propriedade devido à presença de alguns impactos negativos na estrutura do edifício ou em outra recurso na propriedade. Por exemplo, o número de quartos disponíveis em uma casa pode ser uma fonte de obsolescência funcional. Outra questão que pode ser incluída nesse tipo de defeito é o estilo do próprio edifício, além de outros problemas, como as plantas baixas. Essa consideração pode afetar a capacidade de obter uma hipoteca de um credor, uma vez que a presença de obsolescência funcional em uma propriedade prejudicaria o valor e a maioria dos credores não consideraria a propriedade um bom investimento.

Um bom exemplo do termo pode ser visto no caso de software de computador. As constantes inovações nesse campo e a frequência de introdução de novos programas de software geralmente significam que os programas antigos logo deixariam de funcionar em relação às novas realidades em relação ao aumento das expectativas dos consumidores. A obsolescência funcional pode ser atribuída a esse caso.