¿Qué es la depreciación del hogar?
La depreciación del hogar es una disminución general en el valor de un hogar en comparación con lo que el hogar fue valorado anteriormente. Esto generalmente se ve no solo en términos del valor de una casa, en comparación con un año a otro, sino que también se considera con relación con el valor de una casa cuando se compró. La "depreciación" en términos financieros generalmente se refiere a una disminución en el valor, mientras que la "apreciación" es el término utilizado para un aumento en el valor. La depreciación del hogar puede ser causada por varios factores diferentes, incluida la condición de la casa, el vecindario alrededor del hogar y el mercado inmobiliario actual.
Por lo general, hay dos formas principales en las que se ve la depreciación del hogar: con respecto a un año o años anteriores y en comparación con cuándo se compró la casa. Para alguien que desea vender una casa, la comparación con años anteriores puede ser más importante ya que esto indica una pérdida de valor debido a que una casa no se vende antes. Alguien que todavía vive en un hogar podría componerson el cambio de valor con cuando él o ella compró la casa, y esto indicaría cómo han cambiado las cosas desde que se realizó la compra. Este análisis de la depreciación del hogar también puede ser importante para un propietario en los EE. UU. Que puede usar la depreciación como deducción de impuestos.
La depreciación del hogar puede ser causada por una amplia gama de factores, y para comprender completamente por qué un hogar se ha depreciado, estos factores a menudo deben considerarse juntos. La condición de una casa es uno de los principales elementos cuando se considera el valor de una casa. Si una casa se compró nueva y ha recibido poco trabajo de reparación durante una década, a pesar de requerir dicho trabajo, esto generalmente depreciará el valor de una casa. La mayoría de las personas que consideran la compra de una casa ven los costos de reparaciones como una deducción de lo que una casa podría haber valido.
.El vecindario alrededor de una casa también puede causar depreciación del hogar.Esto generalmente puede suceder si las tasas de criminalidad aumentan en una determinada área durante un período de tiempo, o si las casas circundantes en un vecindario se venden por menos dinero. La depreciación del hogar también se ve típicamente afectada por el mercado inmobiliario en cualquier momento. Una casa comprada durante un auge o burbuja de la vivienda puede haberse comprado por más de su valor real, y una explosión repentina en el mercado podría depreciar esa casa por debajo del valor real, creando un gran swing en el valor aparente de la casa.