Wat is de afschrijvingen van de thuis?
Afschrijvingen voor thuis is een algemene afname van de waarde van een huis in vergelijking met waar het huis eerder werd gewaardeerd. Dit wordt meestal niet alleen bekeken in termen van de waarde van een huis in vergelijking van het ene jaar tot het volgende, maar wordt ook beschouwd met betrekking tot de waarde van een huis wanneer het werd gekocht. "Afschrijving" in financiële termen verwijst meestal naar een daling van de waarde, terwijl "waardering" de term is die wordt gebruikt voor een verhoging van de waarde. De afschrijvingen van het huis kan worden veroorzaakt door een aantal verschillende factoren, waaronder de toestand van het huis, de buurt in het huis en de huidige huizenmarkt.
Er zijn meestal twee primaire manieren waarop de afschrijvingen van de thuis worden bekeken: met betrekking tot een voorgaande jaar of jaren en in vergelijking met toen het huis werd gekocht. Voor iemand die een huis wil verkopen, kan de vergelijking met voorgaande jaren belangrijker zijn, omdat dit duidt op een verlies van waarde omdat een huis dat niet eerder wordt verkocht. Iemand die nog in een huis woont, kan compZijn de waardeverandering wanneer hij of zij het huis kocht, en dit zou aangeven hoe de zaken zijn veranderd sinds de aankoop is gedaan. Deze analyse van de afschrijvingen van huis kan ook belangrijk zijn voor een huiseigenaar in de VS die in staat is om afschrijving te gebruiken als belastingaftrek.
Afschrijvingen voor thuis kan worden veroorzaakt door een breed scala aan factoren, en om volledig te begrijpen waarom een huis is afgeschreven, moeten deze factoren vaak samen worden overwogen. De toestand van een huis is een van de belangrijkste elementen bij het overwegen van de waarde van een huis. Als een huis nieuw is gekocht en minder dan tien jaar weinig reparatiewerkzaamheden heeft ontvangen, ondanks dat dit werk nodig heeft, dan zal dit meestal de waarde van een huis afschrijven. De meeste mensen die de aankoop van een huis overwegen, zien eventuele kosten voor reparaties als aftrek van wat een huis anders waard zou zijn geweest.
De buurt rond een huis kan ook de afschrijvingen van huis veroorzaken.Dit kan meestal gebeuren als de criminaliteit in een bepaald gebied gedurende een bepaalde periode stijgt, of als omringende huizen in een buurt worden verkocht voor minder geld. De afschrijvingen van thuis worden meestal ook op elk gewenst moment beïnvloed door de woningmarkt. Een huis dat is gekocht tijdens een woningbouw of bubbel kan zijn gekocht voor meer dan de werkelijke waarde, en een plotselinge uitbarsting in de markt kan dan die thuis onder de werkelijke waarde afschrijven, waardoor een grote swing in de schijnbare waarde van het huis ontstaat.