家の減価償却とは何ですか？

家庭の減価償却は、家が以前に評価されていたものと比較して、家の価値の一般的な減少です。これは通常、1年から次の年まで比較した場合の家の価値の観点からだけでなく、購入したときの家の価値に関連して考慮されます。金融用語の「減価償却」とは通常、価値の減少を指し、「感謝」は価値の増加に使用される用語です。家庭の減価償却は、家の状態、家の周りの近隣、現在の住宅市場など、さまざまな要因によって引き起こされる可能性があります。

通常、家庭の減価償却が見られる2つの主要な方法があります。家を売りたい人にとっては、これは家が以前に販売されていないための価値の損失を示しているため、前年との比較がより重要になる可能性があります。まだ家に住んでいる人がcomp彼または彼女が家を購入したときの価値の変化であり、これは購入が行われてから問題がどのように変化したかを示しています。この住宅減価償却の分析は、減価償却を税控除として使用できる米国の住宅所有者にとっても重要です。

家庭の減価償却は、広範囲の要因によって引き起こされる可能性があり、家が減価償却された理由を完全に理解するには、これらの要因を一緒に考慮する必要があります。家の状態は、家の価値を考慮する際の主要な要素の1つです。家が新しく購入され、そのような作業を必要としているにもかかわらず、10年にわたって修理作業をほとんど受けていない場合、これは通常、家の価値を下落させます。家の購入を検討しているほとんどの人は、修理の費用が他の方法では価値があるかもしれないものからの控除と見なしています。

家の周りの近所も家の減価を引き起こす可能性があります。これは通常、一定期間にわたって特定の地域で犯罪率が上昇した場合、または近所の周囲の家がより少ないお金で販売されている場合に発生します。ホーム減価償却は、通常、住宅市場自体の影響を受けます。住宅ブームやバブル中に購入した家は、実際の価値以上に購入された可能性があり、市場での突然のバーストは、その家を実際の価値よりも下回ることで、家の見かけの価値に大きなスイングを作成する可能性があります。